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Condominio: è possibile trasferire l’uso esclusivo di parti comuni?

Condominio: è possibile trasferire l'uso esclusivo di parti comuni? L'uso esclusivo sulle parti comuni dell'edificio che viene riconosciuto, non incide sull'appartenenza  delle parti comuni alla collettività, ma sul riparto delle correlate facoltà di godimento tra i condomini. Il diritto in questione perciò, non cessa con la morte del beneficiario e potrà essere trasferito unitamente all'unità [...]

By | 2018-11-13T12:47:29+00:00 13 novembre 2018|Novità|0 Commenti

Revoca amministratore di condominio: come fare per mandarlo via

Revoca amministratore di condominio: come fare per mandarlo via Tutti i condòmini sanno benissimo che, prima o poi, ci si trova ad avere a che fare con un amministratore di condominio, una figura professionale che si occupa della gestione del condominio sul piano amministrativo, fiscale, contabile ecc... Questo ruolo, relativo appunto alle cosiddette "parti comuni" [...]

By | 2018-11-08T14:31:34+00:00 08 novembre 2018|amministrazione condominiale|0 Commenti

Come funziona la ripartizione delle spese acqua in condominio

Ripartizione acqua tra i condomini: se non ci sono i contatori, il consumo va calcolato sui millesimi. La divisione delle spese di condominio avviene, di regola, in base ai millesimi di proprietà, ossia in proporzione al valore di ciascun appartamento (calcolato sulla scorta di apposite tabelle approvate dal condomino medesimo o fatte redigere dal costruttore). [...]

By | 2018-02-02T15:58:26+00:00 11 maggio 2017|amministrazione condominiale|0 Commenti

Violazione del regolamento di condominio: quali sanzioni?

Violazione del regolamento di condominio: quali sanzioni? Vi comunichiamo con questo articolo, qualora non ne foste a conoscenza, delle sanzioni che incorrono in caso di violazione del regolamento di condominio. A seguito della riforma dell'articolo 70 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile operata dalla riforma del 2012, la violazione del regolamento di condominio è [...]

By | 2018-02-02T15:58:26+00:00 03 maggio 2017|amministrazione condominiale|0 Commenti

I criteri di ripartizione delle spese condominiali

I criteri di ripartizione delle spese condominiali Se possiedi un condominio, voglio spiegarti in questo articolo cosa sono, i criteri di ripartizione delle spese condominiali e il loro riparto Non ti è chiara la questione e vorresti fare maggiore chiarezza? seguimi in questa spiegazione! Cosa sono le spese condominiali? I condomini devono farsi carico, secondo [...]

By | 2018-02-02T15:58:27+00:00 28 aprile 2017|amministrazione condominiale|0 Commenti

Quando è obbligatorio nominare un amministratore di condominio?

Quando è obbligatorio nominare un amministratore di condominio? Esistono specifiche precise riguardanti la nomina di un amministratore di condominio, non sempre è obbligatoria, vediamo in quali casi! Dalla legge, secondo l'art. 1129 c.c. riformato recita: "Quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità [...]

By | 2018-02-02T15:58:27+00:00 13 aprile 2017|amministrazione condominiale|0 Commenti

Contabilizzatori in condominio: direttiva e istruzioni d’uso

Contabilizzatori in condominio: direttiva e istruzioni d'uso Con le ultime innovazioni introdotte dall'Unione Europea, contenute nelle direttive 2012/24/UE e 2010/31/UE, vengono stabilite le novità in merito ai contabilizzatori in condominio, che tra 10 anni saranno da sostituire, se non sono leggibili a distanza. La maggior parte dei contatori individuali, che attualmente non sono obbligatoriamente leggibili [...]

By | 2018-02-02T15:58:27+00:00 03 aprile 2017|Novità|0 Commenti

Privacy in condominio: cos’è e come funziona

Privacy in condominio: cos'è e come funziona “C’è la PRIVACY!” Quante volte ed in quante situazioni ci è stato risposto così. Da chiunque. Anche dall’amministratore di condominio. Cos'è la privacy in condominio? La “privacy” non è il diritto ad essere lasciato in pace. La “privacy” non è un muro che separa una persona da qualunque [...]

By | 2018-02-02T15:58:28+00:00 28 marzo 2017|amministrazione condominiale, Novità|0 Commenti

7 passi per scegliere l’amministratore di condominio

7 passi per scegliere l'amministratore di condominio Per la scelta dell'amministratore condominiale, ogni assemblea deve valutare con cura chi sarà in grado di gestire in tutto e per tutto l'intero condominio e chi riuscirà a prenderlo in carica. Se non sai da dove iniziare, ecco 7 regole per scegliere l'amministratore di condominio: 1. Verifica l'esistenza [...]

By | 2018-02-02T15:58:28+00:00 21 marzo 2017|amministrazione condominiale|0 Commenti

I compiti dell’amministratore condominiale nel corso del mandato

I compiti dell'amministratore condominiale nel corso del mandato Nel corso del mandato, l'amministratore condominiale deve eseguire determinati compiti e doveri riguardanti la convocazione dell'assemblea, la disciplina delle parti condominiali, la gestione finanziaria, l'azione contro i morosi, la tutela del regolamento di condominio, gli adempimenti fiscali e i registri condominiali. Convocazione dell'assemblea E' obbligo dell'amministratore condominiale [...]

By | 2018-02-02T15:58:29+00:00 14 marzo 2017|amministrazione condominiale|0 Commenti