Bollette condominio: IVA piena sulle bollette per le parti comuni Sulle bollette dell'energia elettrica viene applicata l'IVA al 22% per i consumi delle parti comuni: questo il chiarimento fornito dall'Agenzia delle Entrate nella consulenza giuridica n. 3 pubblicata il 4 dicembre 2018. Solamente per le forniture di energia elettrica per uso domestico è possibile beneficiare [...]
Condominio: è possibile trasferire l'uso esclusivo di parti comuni? L'uso esclusivo sulle parti comuni dell'edificio che viene riconosciuto, non incide sull'appartenenza delle parti comuni alla collettività, ma sul riparto delle correlate facoltà di godimento tra i condomini. Il diritto in questione perciò, non cessa con la morte del beneficiario e potrà essere trasferito unitamente all'unità [...]
Animali in condominio: tutto quello che devi sapere Recentemente, il Codice Civile, ha riformato la liberalizzazione degli animali in condominio: un' importante novità che vedrà gli amanti dei cani liberi di poter finalmente far entrare il proprio animale domestico nell'appartamento. Oggi, il Codice civile stabilisce infatti che i regolamenti condominiali non possono vietare di possedere [...]
La ritenuta del 4% dei condomini, come si paga? Le operazioni principali su cui va applicata la ritenuta del 4% sono la manutenzione, ristrutturazione e la pulizia di condominio. In quanto sostituto d'imposta, ad occuparsene dev'essere proprio il condominio. Ecco in questo caso come ci si deve comportare. Nel momento del pagamento di prestazioni relative [...]
Contratti di locazione agevolata: i nuovi accordi territoriali E' stato sottoscritto il nuovo Accordo territoriale in data 14/06/2018 per i contratti agevolati fra l'Associazione della proprietà edilizia - Confedilizia, l'Uppi e il sindacato degli inquilini Conia. Questo accordo va a sostituire quello già in essere, sottoscritto nel 2004 ed è in vigore dal 18 giugno [...]
Barbecue in condominio: addio se è fisso e non rispetta le distanze Per la costruzione di forni e camini, categoria in cui possono rientrare anche i barbecue in condominio fissi, devono essere osservate le distanze regolamentari al fine di evitare danni alla salute dei vicini. In quel caso si può parlare di nocività. Barbecue in [...]
Regolamento Privacy condominio: tutto quello che devi sapere! Come ben sappiamo, e ne abbiamo sentito parlare molto ultimamente, il nuovo regolamento europeo per il trattamento dei dati personali (GDPR) entrato ufficialmente in vigore il 25 maggio 2018, ha sostitutito la normativa per la privacy del 2003. Infatti, coloro che effettueranno operazioni sui dati sensibili "con [...]
Condominio e disturbo della quiete pubblica, il caso. Andiamo ad analizzare la sentenza della Corte di Cassazione - III se. civ. - sentenza n. 17131 del 14/04/18. DISTRURBO DELLA QUETE PUBBLICA: IL CASO Il caso ha avuto origine nel Tribunale di Milano, con sentenza del 2017 ha condannato TIZIO, quale legale rappresentante della Fantasia S.r.l., alla [...]
Condominio: calcolo dei limiti di spesa per Sismabonus e Ecobonus Le spese per gli interventi di sicurezza antisismica ed efficientamento energetico, in condominio, vengono calcolati a seconda del numero di unità immobiliari e pertinenze. La spiegazione è contenuta nella circolare 7/E/2018 con cui l'Agenzia delle Entrate ha fornito una guida di dichiarazione dei redditi. Sismabonus [...]
Infiltrazioni in condominio: il risarcimento dei danni CASO: "L'appartamento in cui abito e del quale sono proprietaria ha subito delle infiltrazioni a causa della rottura del bagno del proprietario dell'appartamento posto sopra il mio. Siccome siamo in buoni rapporti, lui non ha avuto da ridire (va be' forse i buoni rapporti non c'entrano) e mi [...]
