Quali sono i requisiti per diventare amministratore di condominio? Posso svolgere il ruolo di amministratore di condominio? Se sei in cerca di una risposta a questa domanda, la legge prevede determinati requisiti per esercitare l’attività di amministratore di condominio. Fino a pochi anni fa, tutti potevano esercitare questa attività e non vi erano requisiti particolari. [...]
Come si propone un nuovo amministratore di condominio? Il procedimento per l'ingresso in condominio di un nuovo amministratore, si traduce in alcuni semplici passaggi. Il nuovo amministratore di condominio Per prima cosa è opportuno specificare che non è essenzialela presenza fisica durante l'assemblea condominiale da parte di colui che si propone per lo svolgimento di [...]
Impianto elettrico condominiale: quali comuni e quali esclusivi? In un condominio esistono due tipi di impianti elettrici: Impianto elettrico condominiale comune; Impianto elettrico di proprietà esclusiva. Come dice l'art. 1117 n.3 c.c., sono impianti comuni "fino al punto di diramazione ai locali di proprietà individuale dei singoli condomini, ovvero, in caso di impianti unitari, fino [...]
Ripartizione delle spese sulle parti comuni del condominio Quando parliamo di condominio, vi sono dei beni di proprietà comune il cui utilizzo è regolato sia dal regolamento condominiale sia dalla legge. Perciò, se di regola il singolo condominio può liberamente utilizzare nel modo che ritiene più opportuno la singola unità immobiliare di cui è proprietario, [...]
Condominio rumoroso? scatta il risarcimento danni Recentemente è uscita la sentenza emessa dalla Corte di Cassazione n. 38973-17 depositata il giorno 8 agosto 2017 riguardo alla condanna di risarcimento dei danni di una donna che recava disturbo al condominio alle 3 di notte con il movimento degli zoccoli sul pavimento. Premesso che, l'art. 659 c.p., [...]
Aderisci a un mondo di vantaggi, aderisci a VeraCard! Essere clienti di Alberto Ferrari Studio - Amministrazione Condominiali non solo vuol dire aver scelto professionalità, ma anche risparmio grazie agli innumerevoli vantaggi di VeraCard. Cos’è VeraCard? VeraCard nasce come strumento efficace di risparmio ed è un progetto di assoluta utilità, rivolto ai singoli cittadini, clienti [...]
Amministrare un condominio: i 17 documenti necessari per farlo Studio Alberto Ferrari, quando prende in gestione un condominio, per amministrare il palazzo al meglio deve essere in possesso di ben 17 documenti, che vi elencheremo di seguito nell'articolo. Come recita l'articolo 1129 del Codice Civile: "quando i condomini sono maggiori di otto, se l'assemblea non [...]
Revoca amministratore di condominio: chi può farlo? Nella gestione del vostro condominio avete un amministratore inadeguato, scorretto e che non vi ascolta? vi sono una serie di strumenti per attuare la revoca amministratore di condominio, vediamoli in questo articolo. Le procedure per la revoca amministratore di condominio Innanzitutto, ricordiamo che l'amministratore di condominio ha compiti [...]
Le nuove attribuzioni dell'amministratore di condominio L'art. 1130 del c.c., come modificato dalla legge di riforma del condominio, indica i compiti dell'amministratore di condominio, in questo articolo lo Studio di amministrazioni condominiali Alberto Ferrari, indica ciò che è stato modificato. Iniziamo dicendo che, le decisioni dell'amministratore di condominio vengono previste da: La legge Il condominio [...]
Ripartizione acqua tra i condomini: se non ci sono i contatori, il consumo va calcolato sui millesimi. La divisione delle spese di condominio avviene, di regola, in base ai millesimi di proprietà, ossia in proporzione al valore di ciascun appartamento (calcolato sulla scorta di apposite tabelle approvate dal condomino medesimo o fatte redigere dal costruttore). [...]
