Privacy in condominio: cos'è e come funziona “C’è la PRIVACY!” Quante volte ed in quante situazioni ci è stato risposto così. Da chiunque. Anche dall’amministratore di condominio. Cos'è la privacy in condominio? La “privacy” non è il diritto ad essere lasciato in pace. La “privacy” non è un muro che separa una persona da qualunque [...]
7 passi per scegliere l'amministratore di condominio Per la scelta dell'amministratore condominiale, ogni assemblea deve valutare con cura chi sarà in grado di gestire in tutto e per tutto l'intero condominio e chi riuscirà a prenderlo in carica. Se non sai da dove iniziare, ecco 7 regole per scegliere l'amministratore di condominio: 1. Verifica l'esistenza [...]
I compiti dell'amministratore condominiale nel corso del mandato Nel corso del mandato, l'amministratore condominiale deve eseguire determinati compiti e doveri riguardanti la convocazione dell'assemblea, la disciplina delle parti condominiali, la gestione finanziaria, l'azione contro i morosi, la tutela del regolamento di condominio, gli adempimenti fiscali e i registri condominiali. Convocazione dell'assemblea E' obbligo dell'amministratore condominiale [...]
Meglio un amministratore di condominio esterno? La gestione di un condominio, nella sua complessità di spese e documentazioni, è uno tra i compiti più delicati da eseguire, i numeri e i conti da eseguire sono ben precisi e accurati, stando sempre attenti alla normativa vigente. Le "carte in tavola" possono cambiare ed aggiornarsi spesso, è [...]
Numero dei Condòmini e numero degli appartamenti Nella gestione di un condominio, i numeri sono determinanti per una serie di fattori, tra cui: Nomina dell'amministratore; Adozione di un regolamento; Quorum costitutivi e deliberativi; Consiglio di condominio. Tra questi elementi, quando è rilevante il numero dei condòmini? come calcolare l'esatto numero di partecipanti al condominio? In [...]
Animali e condominio: reato chi disinfetta i cortili per allontanare i gatti Dopo i nuovi regolamenti sugli animali in condominio è arrivata, lo scorso 3 novembre 2016 dalla Corte di Cassazione Penale una nuova sentenza riguardante chi cerca di allontanare i gatti dal proprio condominio con disinfettante, pena reato. Si configura il getto pericoloso di [...]
Casa: gli sconti guadagnano tempo La legge di Stabilita' 2017, approvata definitivamente dal Senato, ha prorogato fino al 31 dicembre 2017 tutti i bonus edilizi, cioè quelli per: Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio. Il risparmio energetico «qualificato» degli edifici. Le schermature solari. Gli impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati [...]
Cessione crediti fiscali senza vincoli per i condòmini La cessione del credito d’imposta Irpef del 65% per i lavori di risparmio energetico "qualificato" su parti comuni condominiali da parte dei condòmini incapienti dovrebbe essere prorogata fino alla fine del 2017 dalla legge di Stabilità 2017, in discussione alla Camera. Ma la novità è nella possibilità [...]
Amministratore di condominio esterno: 5 motivi per cui conviene In contesti condominiali di piccole dimensioni può capitare che l'amministratore di condominio sia uno dei condòmini. Ma se desideriamo un amministratore di condominio esterno? Prima di tutto, chiariamo che, con la riforma di condominio entrata in vigore dal 18 giugno 2013, l'obbligo dell'amministratore sussiste solo per [...]
Lampade a LED: un grande risparmio nel tempo! Le lampade a led sono nate nel 1962 e sono una grande alternativa a tutte le forme di illuminazione esistenti. Perchè? I LED, formati da una stratificazione di materiali semiconduttori assemblati in una struttura a “wafer” e avvolti da guarnizioni di finitura trasparente che consente (loro) la [...]
