Come scegliere l’amministratore condominiale
Come scegliere l'amministratore condominiale Ormai al giorno d'oggi, la scelta dell'amministratore condominiale sta diventando una problematica di rilevante importanza per i condomini. Abbiamo già elencato i principali requisiti che un amministratore di condominio deve avere, perciò in questo articolo andremo ad analizzare COME sceglierlo, su cosa basarci e cosa no. Innanzitutto ricordiamo che può essere nominato amministratore uno dei condomini ( secondo determinati requisiti) oppure ci si può comodamente affidare ad uno studio di professionisti, come lo studio Alberto Ferrari. Detto questo, vogliamo darvi una serie di consigli per scegliere nel modo migliore l'amministratore condominiale. Il costo: la prima cosa che preoccupa un condomino nella scelta è il costo. Ricordando il detto "chi poco spende, troppo spende", non vogliamo dire che a bassi prezzi corrispondono basse prestazioni, ma sicuramente risulta improbabile gestire al meglio un condominio rispettando tutti gli impegni per cifre irrisorie. CONSIGLIO: quando vi trovate di fronte all'offerta [...]
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Risparmia con VeraCard Cos'è Veracard? VeraCard è la carta sconto, personale ed esclusiva, riservata ai clienti degli studi di amministrazione condominiale presenti nel circuito. Come si ottiene la card? La Card è stata recapitata direttamente nella vostra cassetta della posta tramite nostro personale autorizzato. Cosa offre la card? La Card offre sconti e vantaggi reali immediati ad ogni acquisto, è completamente gratuita e di facile utilizzo. E' sufficiente presentare la Card alle casse delle attività convenzionate per acquistare beni e servizi a prezzi molto più convenienti di quelli di mercato. Nella sola città di Rovigo le attività convenzionate sono oltre 100 e comprendono a titolo di esempio auto carrozzerie, assicurazioni, ristoranti, pizzerie, bar, centri estetici, dentisti e molto altro ancora; il circuito è presente anche nelle provincie di Bologna, Bolzano, Trento, Mantova, Ravenna, Parma, Faenza e Savona. La vostra personale ed esclusiva VeraCard sarà accettata in tutte le attività convenzionate [...]
Chi è l’amministratore di condominio?
Chi è l'amministratore di condominio? Chi può essere amministratore condominiale? La carica di amministratore di condominio può essere affidata a due tipologie di persone: Una persona che risiede nel condominio stesso e per cui si è deciso di eleggere tramite assemblea condominiale; Un soggetto che svolge l'attività di amministrazione condominiale in modo professionale, come lo Studio Alberto Ferrari. All'amministratore condominiale, viene affidata la gestione del condominio e la rappresentanza verso soggetti terzi. Quali sono i compiti principali dell'amministratore? Le principali mansioni dell'amministratore di condominio, sono previste dall'art. 1130 c.c., e riguardano: L'esecuzione delle delibere dell'assemblea dei condomini. Osservanza del regolamento condominiale. Disciplina dell'uso dei beni e dei servizi comuni. Esecuzione degli atti conservativi dei diritti inerenti le parti comuni. La riscossione dei contributi condominiali e l'erogazione delle spese. Gestione del fondo spese. Rendicontazione annuale della gestione (in assemblea). L'amministratore appare oggi un organo di vigilanza preposto all'osservanza della normativa condominiale. [...]
Requisiti per la nomina ad Amministratore di Condominio
Si è assistito in questi anni ad un aumento esponenziale degli obblighi normativi che coinvolgono sia il condominio, sia l'amministratore di condominio la cui figura è radicalmente cambiata, trasformandosi dal semplice amministratore di un tempo al moderno professionista preparato e costantemente aggiornato, dotato di una stabile struttura organizzativa e di mezzi adeguati all’incarico; ciò al fine di gestire in modo rigoroso e preciso i fabbricati a lui affidati. Scegliere un amministratore a cui affidare la tutela del proprio patrimonio oggi è diventato sempre più , grazie a quanto ha stabilito il legislatore, un momento di attenta analisi da parte dei condomini; destreggiarsi tra requisiti, formazione, nuova legge sul condominio ed esenzioni non è semplice senza esaminare le leggi vigenti. Il primo comma dell’art. 71bis disp. att.ve c.c. stabilisce che possono svolgere l’attività di amministratore di condominio coloro: che abbiano il godimento dei diritti civili; che non siano stati condannati per [...]
ProbabiliI aggiustamenti alla legge di riforma del condominio 220/2012
Sembra probabile un “aggiustamento della mira” per la nuova legge di riforma del condominio (Legge 220/2012). Le proposte riguardano: La formazione obbligatoria sarà regolata dal ministero di Giustizia, così sapremo finalmente (si spera!) come deve essere fatta. La raccolta delle informazioni sulla sicurezza per l’anagrafe condominiale riguarderà esclusivamente le parti comuni. In assemblea, per decisioni inerenti innovazioni riguardanti il risparmio energetico, basterà la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno 1/3 del valore. Per la costituzione di fondi per lavori straordinari sarà sufficiente (pare) avere sufficiente “cassa” per pagare i vari stadi di avanzamento lavori. Le sanzioni per violazioni al regolamento di condominio saranno decise dall’assemblea a maggioranza degli intervenuti e almeno 1/2 dei millesimi. Si spera che queste proposte vengano recepite nella legge di stabilità 2014.
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