{"id":1398,"date":"2018-10-08T14:34:28","date_gmt":"2018-10-08T12:34:28","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?page_id=1398"},"modified":"2018-10-08T14:43:23","modified_gmt":"2018-10-08T12:43:23","slug":"animali-in-condominio","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/animali-in-condominio\/","title":{"rendered":"Animali in condominio"},"content":{"rendered":"

\"Amministratore<\/span><\/div>
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Animali in condominio<\/p>\n<\/div>
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Recentemente, il Codice Civile, ha riformato la liberalizzazione degli animali in condominio<\/strong>: un\u2019 importante novit\u00e0 che vedr\u00e0 gli amanti dei cani liberi di poter finalmente far entrare il proprio animale domestico nell\u2019appartamento. <\/span><\/p>\n

Oggi, il Codice civile stabilisce infatti che i regolamenti condominiali<\/strong> non possono vietare di possedere o detenere animali domestici. <\/span><\/p>\n

I giudici affermano ora che il cane e il gatto vanno considerati come esseri senzienti e facenti parte del nucleo familiare. <\/span>Sempre il Codice Civile stabilisce che vietare ad un condomino la detenzione di un animale domestico<\/strong> nel proprio appartamento, equivale a menomare i suoi diritti personali e individuali. <\/span><\/p>\n

Un regolamento condominiale non pu\u00f2, quindi, stabilire limiti ai diritti ed ai poteri dei condomini sulla loro propriet\u00e0 esclusiva. <\/span><\/p>\n

L\u2019unico caso<\/strong> in cui un condomino pu\u00f2 vedersi vietata la detenzione di un animale domestico si verifica quando tale divieto \u00e8 previsto dal contratto di locazione<\/strong> dell\u2019appartamento (il divieto in questo caso ha natura contrattuale).<\/span><\/p>\n

Un animale pu\u00f2 essere allontanato da un condominio solo in casi di particolare gravit\u00e0 (scarsa igiene, malattie ecc.) che devono essere provate attraverso documentati, anche tramite personale tecnico privato, o addirittura il servizio veterinario pubblico (ASL).<\/span><\/p>\n

Resta aperto il problema della corretta definizione della categoria, dal momento che il Codice parla di \u201canimali domestici\u201d, non pi\u00f9 di animali di compagnia, ma senza specificare quali animali vi rientrino e quali no. Rimane la possibilit\u00e0 di vietare il possesso di animali esotici, ma non ci sono riferimenti chiari ad animali come, ad esempio, furetti, criceti e conigli.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Ci sono per\u00f2 alcune regole da rispettare\u2026<\/strong><\/p>\n

Ci sono due norme da dover rispettare in caso di animali in condominio:<\/p>\n

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  • Ordinanza del ministero della Salute del 23 marzo 2009<\/strong>: obbligo per i proprietari dell\u2019animale di mantenere pulita l\u2019area di passeggio, utilizzare il guinzaglio e utilizzare la museruola (solo in caso di animali aggressivi).<\/li>\n
  • Responsabilit\u00e0 civile ex articolo 2052 del Codice Civile e penale dei proprietari in caso di danni o lesioni a persone, animali o cose nonch\u00e9 l\u2019obbligo di stipulare, in caso di animali pericolosi, una polizza di assicurazione di responsabilit\u00e0 civile per danni causati da proprio cane contro terzi.<\/li>\n<\/ul>\n

    Infine, bisogna tener conto di questi punti fondamentali:<\/p>\n

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    • Gli animali non possono essere lasciati liberi di circolare negli spazi comuni senza le dovute cautele sopra indicate;<\/li>\n
    • I proprietari degli animali debbono comportarsi in modo tale da non ledere o nuocere alla quiete e all\u2019igiene degli altri conviventi dello stabile;<\/li>\n
    • Il condominio, in caso di rumori molesti o di odori sgradevoli per i quali \u00e8 necessario chiedere la cessazione della turbativa per violazione delle norme sulle immissioni intollerabili ex articolo 844 del Codice civile, pu\u00f2 richiedere l\u2019allontanamento dell\u2019animale dall\u2019abitazione in base all\u2019articolo 700 del Codice di procedura civile;<\/li>\n
    • Nel caso di immissioni rumorose \u00e8 possibile ipotizzare, purch\u00e9 ne sussistano le condizioni, il reato di \u201cdisturbo del riposto delle persone\u201d (articolo 659 del Codice civile) (l\u2019elemento essenziale di tale fattispecie di reato \u00e8, per\u00f2, l\u2019idoneit\u00e0 del fatto ad arrecare disturbo ad un numero indeterminato di persone e non gi\u00e0 l\u2019effettivo disturbo alle stesse);<\/li>\n
    • Gli animali non possono essere abbandonati per lungo tempo sul balcone o nelle abitazioni perch\u00e9 si potrebbe ipotizzare il reato di \u201comessa custodia\u201d (articolo 672 del Codice penale).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>
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      Amministrare un condominio, soprattutto numeroso, non \u00e8 semplice.<\/p>\n

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