{"id":1034,"date":"2017-12-19T10:39:43","date_gmt":"2017-12-19T09:39:43","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=1034"},"modified":"2018-02-02T15:58:13","modified_gmt":"2018-02-02T14:58:13","slug":"come-si-costituisce-un-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/come-si-costituisce-un-condominio\/","title":{"rendered":"Come si costituisce un condominio?"},"content":{"rendered":"

Come si costituisce un condominio?<\/h2>\n

Per definire un edificio “condominio”, \u00e8 necessario che vi siano almeno due unit\u00e0 immobiliari di soggetti che sono anche comproprietari delle parti comuni dello stesso edificio.<\/p>\n

In poche parole un condominio si costituisce automaticamente, semplicemente per il fatto che un edificio presenti appartamenti di propriet\u00e0 diversa ma che usufruiscono di spazi in comune.<\/p>\n

Per costituire un condominio perci\u00f2 non \u00e8 necessaria nessuna stipula, se esistono le caratteristiche sopra esposte, \u00e8 fondamentale per\u00f2 che essi rispettino delle regole nem precise che differiscono a seconda della dimensione del condominio e del numero dei proprietari.<\/p>\n

Il ruolo dell’amministratore di condominio<\/h3>\n

Se un condominio non ha bisogno di un atto di costituzione, non si pu\u00f2 dire lo stesso per la figura dell’amministratore di condominio.<\/p>\n

Per i condomini che presentano pi\u00f9 di otto proprietari, \u00e8 obbligatoria la nomina di un amministratore che gestisca il condominio, cos\u00f9 come riportato dall’articolo 1129, quarto comma del codice civile:<\/p>\n

“Quando i condomini sono pi\u00f9 di otto, se l\u2019assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore \u00e8 fatta dall\u2019autorit\u00e0 giudiziaria su ricorso di uno o pi\u00f9 condomini o dell\u2019amministratore dimissionario.”<\/i><\/p><\/blockquote>\n

Perci\u00f2, quei condomini che non presentano fino ad otto proprietari, possono designare un amministratore e autoregolarsi.<\/p>\n

L’amministratore dovr\u00e0 quindi accettare il suo incarico, comunicando ai condomini le proprie generalit\u00e0, il domicilio e i recapiti telefonici.<\/p>\n

Per quei condomini con pi\u00f9 di 10 condomini inoltre, dovr\u00e0 obbligatoriamente redigere il regolamento condominiale per la gestione degli spazi comuni e dei servizi.<\/p>\n