{"id":1037,"date":"2017-12-19T11:27:16","date_gmt":"2017-12-19T10:27:16","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=1037"},"modified":"2018-02-02T15:58:13","modified_gmt":"2018-02-02T14:58:13","slug":"contabilizzatori-di-calore-in-condominio-ripartiscono-le-spese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/contabilizzatori-di-calore-in-condominio-ripartiscono-le-spese\/","title":{"rendered":"Contabilizzatori di calore in condominio: come si ripartiscono le spese"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Contabilizzatori di calore in condominio: come si ripartiscono le spese<\/h2>\n<p>In quei condomini in cui sono stati adottati sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore, la ripartizione delle spese di riscaldamento viene effettuata a seconda del consumo registrato dai singoli condomini.<\/p>\n<p>Se vengono a mancare sistemi di misurazione nelle singole unit\u00e0 immobiliari, le spese per il riscaldamento si basano sul criterio del valore millesimale delle singole unit\u00e0 immobiliari.<\/p>\n<p>In qualsiasi caso,\u00a0 le nuove modalit\u00e0 di ripartizione sono facoltative nei condomini in cui, al 26 luglio 2016, si fosse gi\u00e0 provveduto all&#8217;installamento dei dispositivi e alla suddivisione delle spese.<\/p>\n<h3>Come si eseguono le letture dei contabilizzatori di calore in condominio?<\/h3>\n<p>Premendo il tasto centrale sottostante allo schermo, \u00e8 possibile visualizzare la quantit\u00e0 di energia consumata.<\/p>\n<p>Le modalit\u00e0 variano da modello a modello ma in generale, tutti i contabilizzatori consentono di conoscere il consumo attuale, dei mesi precedenti e quello annuale, offrendovi perci\u00f2 un&#8217;idea sui costi che saranno poi addebitati.<\/p>\n<h3>Cosa si fa se i contabilizzatori non funzionano nel modo corretto?<\/h3>\n<p>Al primo sentore di malfunzionamento dei contabilizzatori, avvertite subito l&#8217;amministratore e chiedete un sopralluogo da parte della ditta che ha installato gli apparecchi nel vostro immobile.<\/p>\n<h3>La ripartizione delle spese per i contabilizzatori di calore in condominio<\/h3>\n<p>Per quanto riguarda la ripartizione delle spese, si seguono le regole UNI10200, distinguendo i consumi in volontari e involontari.<\/p>\n<ul>\n<li>I consumi volontari sono calcolati dai contabilizzatori;<\/li>\n<li>I consumi involontari sono ripartiti in base alle tabelle millesimi del riscaldamento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>I costi involontari, comprendono: i costi di manutenzione ordinaria, le spese di gestione e la lettura dei contatori, le perdite di distribuzione del calore nella rete e le dispersioni di calore.<\/p>\n<p>Anche coloro che si sono distaccati dall&#8217;impianto centralizzato sono tenuti a pagare le spese involontarie.<\/p>\n<p>Vi sono casi in cui esistono possibili deroghe a questi criteri e l&#8217;assemblea pu\u00f2 stabilire di suddividere le spese con un 30% di quota fissa ed un 70% di consumo volontario.<\/p>\n<h3>A che temperatura impostarli?<\/h3>\n<p>Per il riscaldamento invernale, la temperatura degli ambienti non dovrebbe superare questi valori: 18\u00b0, pi\u00f9 2\u00b0 di tolleranza per quegli immobili adibiti ad attivit\u00e0 artigianali, industriali e simili.<\/p>\n<p>20\u00b0, pi\u00f9 2\u00b0 di tolleranza per altri edifici, anche gli immobili ad uso abitativo.<\/p>\n<h3>La manutenzione dei contabilizzatori di calore<\/h3>\n<p>I controlli sui contabilizzatori, prevedono una periodicit\u00e0 minima di due anni per quegli impianti di potenza superiore ai 10kw e inferiore ai 100kw, alimentati a combustibile liquido o solido;<\/p>\n<p>Ogni quattro anni invece per quelli della medesima potenza alimentati a gas, metano o gpl.<\/p>\n<p>Negli impianti di potenza termica uguale o maggiore di 100 Kw, i tempi si dimezzano.<\/p>\n<p>Detto questo, rimangono comunque da osservare le eventuali istruzioni specifiche fornite dall&#8217;impresa installatrice a seconda del tipo di impianto.<\/p>\n<p>Inoltre, coloro che non elaborano il rapporto tecnico sono punibili con sanzioni di carattere pecuniario.<\/p>\n<p>Sono soggetti a sanzioni pecuniarie anche il proprietario o il conduttore dell&#8217;immobile , l&#8217;amministratore di condominio che non rispettano le regole di manutenzione e controllo degli impianti.<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: center;\">Per maggiori notizie sul condominio e sulla gestione di esso, chiedi informazioni a <strong>Studio Alberto Ferrari<\/strong>, il punto di riferimento nella provincia di Rovigo per i condomini!<\/p>\n<\/blockquote>\n<p><a class=\"fusion-no-lightbox\" href=\"http:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/contatti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-587 aligncenter lazyload\" data-src=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png\" data-sizes=\"(max-width: 326px) 100vw, 326px\" 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