{"id":1151,"date":"2018-02-27T11:43:48","date_gmt":"2018-02-27T10:43:48","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=1151"},"modified":"2018-03-05T10:01:14","modified_gmt":"2018-03-05T09:01:14","slug":"neve-ghiaccio-condominio-chiedere-danni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/neve-ghiaccio-condominio-chiedere-danni\/","title":{"rendered":"Neve e ghiaccio in condominio: ecco quando chiedere i danni"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Neve e ghiaccio in condominio: ecco quando chiedere i danni<\/h2>\n<p>Con il freddo e la neve sparsa su molte citt\u00e0 d&#8217;Italia, cogliamo l&#8217;occasione per parlare di neve e ghiaccio in condominio e in quali casi richiedere eventuali danni.<\/p>\n<p>Con il tempo infatti, i tribunali si sono dovuti confrontare proprio con questi problemi, stabilendo quando \u00e8 necessario chiedere i danni e quali diritti spettano a chi si infortuna o a chi viene danneggiato.<\/p>\n<p>Ecco una piccola rassegna di quelle che sono state le pronunce pi\u00f9 interessanti.<\/p>\n<h3>Caduta sulla neve o sul ghiaccio in condominio<\/h3>\n<p>Se cade la neve e ricopre il cortile e le altre parti comuni dell&#8217;edificio, anch&#8217;essa diventa parte del condominio, obbligando le compagnie dei proprietari a rimuoverla, ove possibile, evitando che i proprietari, gli ospiti o anche i passanti possano accidentalmente scivolare e farsi del male<\/p>\n<p>Come chiarito dalla Cassazione infatti, non pu\u00f2 richiedere un risarcimento chi cade su una buca, una lastra di ghiaccio ecc.. se era disattento o nonostante le condizioni avverse della strada ha comunque deciso di camminarci.<\/p>\n<p>Perci\u00f2 \u00e8 stato stabilito che il condominio non \u00e8 responsabile tutte le volte in cui il danneggiato avrebbe potuto evitare la situazione di &#8220;pericolo&#8221; mediante l&#8217;adozione di un comportamento ordinariamente cauto, ovvero tsando pi\u00f9 attento.<\/p>\n<p>Per esonerarsi da questa responsabilit\u00e0, il condominio deve dimostrare che la caduta sulla neve o sul ghiaccio \u00e8 avvenuta\u00a0 per &#8220;caso fortuito&#8221;, il quale pu\u00f2 dipendere:<\/p>\n<ul>\n<li>Dal comportamento non attento del danneggiato;<\/li>\n<li>Dall&#8217;impossibilit\u00e0 di agire immediatamente dal momento in cui la situazione di pericolo si forma.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ma come dimostrarlo? l&#8217;unico modo \u00e8 avere testimoni che abbiano visto l&#8217;infortunato cadere a causa dell&#8217;insidia sul terreno.<\/p>\n<h3>Caduta di neve dal tetto del condominio<\/h3>\n<p>Se invece dal tetto del condominio cade una lastra di ghiaccio o una palla di neve e finisce in testa ad un passante o sul cofano di un&#8217;auto parcheggiata, \u00e8 possibile chiedere il risarcimento al condominio?<\/p>\n<p>Anche qui vigono gli stessi principi sopra citati.<\/p>\n<p>Innanzitutto c&#8217;\u00e8 l&#8217;obbligo di cautela del cittadino che, in caso abbia iniziato a nevicare, dovr\u00e0 prendere eventuali ricadute sul veicolo lasciato parcheggiato sotto un tetto spiovente.<\/p>\n<p>Se da un lato l&#8217;amministratore \u00e8 obbligato di intervenire al pi\u00f9 presto per far rimuovere dall&#8217;edificio a neve e il ghiaccio che potrebbero creare pericolo al traffico sottostante, dall&#8217;altro tale dovere pu\u00f2 essere preteso entro i limiti della concreta fattibilit\u00e0 dell&#8217;intervento.<\/p>\n<p>In poche parole, bisogna dare il tempo di poter intervenire e nel periodo intermedio prestare la dovuta attenzione facendo di tutto per non farsi del male o di avere la macchina ammaccata.<\/p>\n<p>Per non incorrere in questa responsabilit\u00e0, \u00e8 indispensabile che il condominio segnali la rpesenza di pericolo con opere o cartelli idonei, delimitando eventualmente l&#8217;area.<\/p>\n<p>I regolamenti comunali infatti impongono agli amministratori di recintare le aree comuni incui potrebbe crearsi il pericolo di cadute di ghiaccio e neve dall&#8217;alto e di togliere i ghiaccioli che si formano sulle sporgenze delle grondaie o cornicioni.<\/p>\n<p>Gli stessi regolamenti infine impongono ai condomini di attivarsi subito dopo la nevicata togliendo la neve dai terrazzi, balconi, finestre s simili utilizzando tutte le precauzioni per non turbare il pubblico passaggio o a procurare danni a persone o cose.<\/p>\n<blockquote><p>Per maggiori notizie sul condominio e sulla gestione di esso, chiedi informazioni a <strong>Studio Alberto Ferrari<\/strong>, il punto di riferimento nella provincia di Rovigo per i condomini!<\/p><\/blockquote>\n<p><a class=\"fusion-no-lightbox\" href=\"http:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/contatti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-587 aligncenter lazyload\" data-src=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png\" data-sizes=\"(max-width: 326px) 100vw, 326px\" data-srcset=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-300x75.png 300w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-768x191.png 768w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-1024x255.png 1024w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png 1258w\" alt=\"contattaci\" width=\"326\" height=\"81\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 326px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 326\/81;\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neve e ghiaccio in condominio: ecco quando chiedere i danni Con il freddo e la neve sparsa su molte citt\u00e0 d&#8217;Italia, cogliamo l&#8217;occasione per parlare di neve e ghiaccio in condominio e in quali casi richiedere eventuali danni. 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