{"id":1204,"date":"2018-04-10T10:04:20","date_gmt":"2018-04-10T08:04:20","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=1204"},"modified":"2018-04-10T10:10:06","modified_gmt":"2018-04-10T08:10:06","slug":"convocazione-assemblea-condominio-minimo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/convocazione-assemblea-condominio-minimo\/","title":{"rendered":"Convocazione assemblea in caso di condominio minimo"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Convocazione assemblea in caso di condominio minimo<\/h2>\n<p>Abiti in un condominio minimo? hai ricevuto l&#8217;incarico di amministrarlo? quali sono le regole da seguire per la convocazione dell&#8217;assemblea?<\/p>\n<p>Ma prima di tutto&#8230;<\/p>\n<p><strong>Cos&#8217;\u00e8 un condominio minimo?<\/strong><\/p>\n<p>Come dice la definizione, il condominio minimo \u00e8 quella particolare forma di condominio al quale partecipano solo due persone.<\/p>\n<p>Non per forza il condominio minimo \u00e8 formato da due sole unit\u00e0 immobiliari, nulla vieta che possa esistere un condominio minimo anche se le unit\u00e0 immobiliari sono decine.<\/p>\n<p><strong>Quello che sonta \u00e8 il numero, minimo, dei cond\u00f2mini: due.<\/strong><\/p>\n<p>Spostiamoci a parlare della figura dell&#8217;<strong>amministratore del condominio minimo<\/strong><\/p>\n<p>Come in qualsiasi condominio, anche in quello minimo \u00e8 possibile nominare un amministratore.<\/p>\n<p>Una volta accettato l&#8217;incarico, avr\u00e0 gli stessi obblighi di un amministratore di condomini pi\u00f9 grandi.<\/p>\n<p>Che ricordiamo essere:<\/p>\n<ul>\n<li>Obbligo di redigere, conservare e mettere a disposizione i registri condominiali;<\/li>\n<li>obbligo di apertura ed utilizzazione del conto corrente condominiale;<\/li>\n<li>obbligo a convocare l&#8217;assemblea di condominio per quanto prescritto dalla legge.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>La convocazione dell&#8217;assemblea in un condominio minimo<\/strong><\/p>\n<p>Cos\u00ec come si applicano le stesse norme, anche per l&#8217;assemblea l&#8217;applicazione \u00e8 la stessa.<\/p>\n<p>La situazione non \u00e8 molto complicata: o si decide all&#8217;unisono (essendo in due) o se c&#8217;\u00e8 una situazione di stallo \u00e8 possibile rivolgersi all&#8217;Autorit\u00e0 giudiziaria.<\/p>\n<p><strong>L&#8217;amministratore pu\u00f2 convocare l&#8217;asemblea quando lo ritiene pi\u00f9 opportuno?<\/strong><\/p>\n<p>Come in ogni condominio, l&#8217;amministratore deve convocare l&#8217;assemblea nei casi prescritti dalla legge, convocandola ogni volta lo ritenga pi\u00f9 opportuno.<\/p>\n<p><strong>La richiesta di convocazione dell&#8217;assemblea straordinaria da parte di almeno due cond\u00f2mini \u00e8 vincolante?<\/strong><\/p>\n<p>Si, a maggior ragione nell&#8217;ipotesi di condominio minimo dove almeno due cond\u00f2mini sono in realt\u00e0 tutti i cond\u00f2mini.<\/p>\n<p>Se la richeista arriva solamente da uno, ad avviso di chi scrive non trova applicazione l&#8217;art. 66, primo comma, disp. att. c.c., il quale prevede espressamente che la richiesta debba arrivare da almeno due cond\u00f2mini.<\/p>\n<p>Nell&#8217;ipotesi in cui la richeista arrivi solo da uno, se non \u00e8 vincolante, l&#8217;amministratore pu\u00f2 ignorarla.<\/p>\n<p><strong>Senza l&#8217;amministratore l&#8217;assemblea pu\u00f2 essere convocata da ogni cond\u00f2mino?<\/strong><\/p>\n<p>In questo casi si e si applica l&#8217;art. 66, secondo comma, disp. att. c.c. che prevede che: &#8220;in mancanza dell&#8217;amministratore, l&#8217;assemblea tanto ordinaria quanto straordinaria pu\u00f2 essere convocata a iniziativo di ogni condomino&#8221;.<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: center;\">Per maggiori notizie sul condominio e sulla gestione di esso, chiedi informazioni a <strong>Studio Alberto Ferrari<\/strong>, il punto di riferimento nella provincia di Rovigo per i condomini!<\/p>\n<\/blockquote>\n<p><a class=\"fusion-no-lightbox\" href=\"http:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/contatti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-587 aligncenter lazyload\" data-src=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png\" data-sizes=\"(max-width: 326px) 100vw, 326px\" data-srcset=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-300x75.png 300w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-768x191.png 768w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-1024x255.png 1024w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png 1258w\" alt=\"contattaci\" width=\"326\" height=\"81\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 326px; 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