Siccome siamo in buoni rapporti, lui non ha avuto da ridire (va be’ forse i buoni rapporti non c’entrano) e mi ha detto che paghera’\u00a0 lui i costi<\/strong> si sistemazione del mio bagno, facendo intervenire un’impresa sua amica.<\/em><\/p>\n Io, pero’, per una serie di ragioni vorrei che quantificassimo la spesa necessaria<\/strong> per la esecuzione dell’intervento e che mi corrispondesse la somma. Tempi, modalita’\u00a0 e ditta esecutrice vorrei sceglierli io.<\/em><\/p>\n E’ in mio diritto oppure ha ragione lui?”<\/em><\/p>\n Le infiltrazioni sono un fenomeno rappresentato dal passaggio di un liquido tramite un corpo e quando parliamo di infiltrazione negli edifici, di solito intendiamo i fenomeni infiltrativi d’acqua dal tetto, ossia dalla facciata o da tubature danneggiate.<\/p>\n Il Codice civile non disciplina questo caso con una norma ad hoc. Lo stesso per\u00f2 va ricondotto nell’ambito dei danni da cose in custodia, ovvero nell’alveo della disciplina prevista dall’art. 2051 c.c.<\/p>\n La norma sopracitata specifica che il custode della cosa dalla quale proviene il danno, \u00e8 responsabile verso chi l’ha subito, salvo il caso fortuito.<\/p>\n La giurisprudenza \u00e8 da tempo orientata nel riconoscere in questa responsabilit\u00e0 extracontrattuale, una forma di responsabilit\u00e0 obiettiva.<\/p>\n Questo significa che il responsabile, in questo caso il custode, risponde dei danni non perch\u00e8 abbia fatto qualcosa o non abbia fatto qualcosa, ma solo per il fatto di essere nella posizione di garanzia, nel caso di danni da infiltrazione essere il custode.<\/p>\n Non vi \u00e8 la necessit\u00e0 di essere negligenti della custodia, basta solo che la cosa abbia causato un danno.<\/p>\n Se cos\u00ec non fosse, nessuno sarebbe chiamato a rispondere dei danni dovuti alla rottura di tubazioni incassate nei muri, in quanto a nessuno pu\u00f2 essere rimproverato di non avere custodito diligentemente.<\/p>\n Una situazione cos\u00ec descritta, fa in modo che il danneggiato sia chiamato a dimostrare:<\/p>\nInfiltrazioni in condominio<\/h3>\n
Infiltrazioni in condominio: danneggiamento, cause e responsabilit\u00e0<\/h3>\n
Infiltrazioni in condominio: che cos’\u00e8 la responsabilit\u00e0 oggettiva?<\/h3>\n
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