{"id":1221,"date":"2018-04-23T14:49:00","date_gmt":"2018-04-23T12:49:00","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=1221"},"modified":"2018-04-23T14:52:55","modified_gmt":"2018-04-23T12:52:55","slug":"animali-in-condominio-vietato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/animali-in-condominio-vietato\/","title":{"rendered":"Animali in condominio: vietato vietarli"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Animali in condominio: vietato vietarli<\/h2>\n<p>La presenza di animali in condominio \u00e8 uno dei principali motivi di liti condominiali e spesso succede di arrivare al tribunale.<\/p>\n<p>La legge n. 220\/2012 di riforma del condominio, entrata in vigore dal 18 giugno 2013, ha aggiunto un ultimo comma all&#8217;art. 1138 c.c., speciicando che nessun tipo di regolamento, contrattuale o assembleare, pu\u00f2 vietare ai singoli condomini di possedere un animale domestico.<\/p>\n<h3>Animali in condominio: cosa succede se il divieto \u00e8 contenuto all&#8217;interno di un regolamento antecedente la riforma?<\/h3>\n<p>In questo caso, in forza del principio di irretroattivit\u00e0 della legge, il divieto rimane tale.<\/p>\n<p>L&#8217;unica soluzione possibile per permettere ai cond\u00f2mini di possedere un animale domestico \u00e8 la modifica del regolamento.<\/p>\n<p>La norma riformata autorizza di fatto l&#8217;utilizzo delle parti condominiali comuni, in quanto propriet\u00e0 di tutti i condomini.<\/p>\n<p>Cos\u00ec come non si pu\u00f2 vietare al condomino di possedere un animale, non gli si pu\u00f2 altrettanto vietare, l&#8217;utilizzo dell&#8217;ascensore o del giardino condominiale, purch\u00e8 non sporchi o emetta odori particolari.<\/p>\n<p>Perci\u00f2, cos\u00ec come coloro che non gradiscono la presenza di animali dovranno attenersi alle suddette norme, anche coloro che possiedono un animale domestico dovranno rispettare alcune regole di convivenza condominiale.<\/p>\n<p>La libert\u00e0 di avere animali domestici, incontra comunque il limite del rispetto dei diritti degli altri cond\u00f2mini alla quiete e alla salute, cos\u00ec come dei doveri di controllo e custodia nelle parti comuni.<\/p>\n<p>Nello specifico:<\/p>\n<ul>\n<li>L&#8217;animale non deve essere lasciato libero nelle parti comuni, emanare cattivi odori o emettere regolarmente rumori molesti;<\/li>\n<li>Il regolamento pu\u00f2 limitare comunque il diritto di possedere animali per ragioni igienico-sanitarie;<\/li>\n<li>Gli accordi condominiali possono limitarne l&#8217;accesso in zone comuni ben definite, purch\u00e9 non si violi il diritto sancito dalla legge;<\/li>\n<li>Nei luoghi in cui l&#8217;animale pu\u00f2 incontrare altre persone, \u00e8 necessario l&#8217;utilizzo del guinzaglio o delle apposite gabbiette, e, all&#8217;occorrenza, della museruola;<\/li>\n<li>Pu\u00f2 vietarsi la detenzione di un animale domestico qualora esso produca rumori molesti di notte e di giorno, tenendo comunque conto del principio di &#8220;normale tollerabilit\u00e0&#8221; utile per una pacifica convivenza;<\/li>\n<li>Il contratto di locazione, che ha natura privata e vincolante tra le parti, pu\u00f2 contenere una specifica clausola di divieto alla detenzione di animali domestici;<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Animali in condominio: quali sanzioni possono incorrere?<\/h3>\n<p>Per la violazione delle suddette regole, \u00e8 sempre prevista la responsabilit\u00e0 civile ex art. 2052 c.c., nonch\u00e9 in casi particolarmente gravi, i reati ex art. 659 c.p. (disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone) ed ex art. 672 c.p. (omessa custodia e mal governo di animali).<\/p>\n<p>Per concludere, oltre al rispetto di queste poche norme, sarebbe comunque opportuno rispettare le regole del buon senso e del rispetto reciproco per una tranquilla convivenza condominiale.<\/p>\n<blockquote><p>Per maggiori notizie sul condominio e sulla gestione di esso, chiedi informazioni a <strong>Studio Alberto Ferrari<\/strong>, il punto di riferimento nella provincia di Rovigo per i condomini!<\/p><\/blockquote>\n<p><a class=\"fusion-no-lightbox\" href=\"http:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/contatti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-587 aligncenter lazyload\" data-src=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png\" data-sizes=\"(max-width: 326px) 100vw, 326px\" data-srcset=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-300x75.png 300w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-768x191.png 768w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-1024x255.png 1024w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png 1258w\" alt=\"contattaci\" width=\"326\" height=\"81\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 326px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 326\/81;\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Animali in condominio: vietato vietarli La presenza di animali in condominio \u00e8 uno dei principali motivi di liti condominiali e spesso succede di arrivare al tribunale. 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