Quali sono i metodi di pagamento utilizzati per il pagamento degli oneri di condominio?<\/em><\/p>\nFra le attribuzioni dell’amministratore di condominio, \u00e8 compresa quella di riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni.<\/p>\n
Infatti, ai sensi dell’art. 1129, comma 7, c.c., “l<\/i>‘amministratore \u00e8 obbligato a far transitare le somme ricevute<\/b> a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonch\u00e9 quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio<\/i>“.<\/p>\n
Peri\u00f2, l’obbligo di utilizzare il conto \u00e8rivolto all’amministratore e non ai singoli cond\u00f2mini i quali, potranno pagare le somme dovute (rate condominiali), ma sar\u00e0 onere dell’amministratore versarle sul conto corrente, affinch\u00e8 resti traccia del pagamento e dell’utilizzo futuro della somma.<\/p>\n
Rate di condominio: come si pagano<\/h3>\n
Le rate di condominio possono essere pagate in modalit\u00e0 diverse ed \u00e8 responsabilit\u00e0 del condominio fissarle, stabilendo se il pagamento avviene tramite bonifico, assegno o contanti, anche se ad oggi la tendenza \u00e8 quella di prediligere i mezzi di pagamento elettronici o cartacei, per assicurare la tracciabilit\u00e0 delle operazioni.<\/p>\n
In assenza di particolari accordi condominiali sulle modalit\u00e0 di pagamento delle rate di condominio, la legge non impone all’amministratore di utilizzarne una piuttosto che un’altra.<\/p>\n
L’unico limite riguarda i pagamenti in contanti.<\/p>\n
In esito alle novit\u00e0 apportate dal d.lgs. n. 90\/2017, la normativa Antiriciclaggio vieta “il trasferimento di denaro contante e di titoli al portatore in euro o in valuta estera, effettuato a qualsiasi titolo tra soggetti diversi, siano esse persone fisiche o giuridiche, quando il valore oggetto di trasferimento, \u00e8 complessivamente pari o superiore a 3.000 euro<\/b><\/i>“.<\/p>\n
Non sar\u00e0 perci\u00f2 concesso al cond\u00f2mino di versare in contanti una rata superiore al limite dei 3.000 euro, ma, in tal caso, sar\u00e0 necessario utilizzare strumenti di pagamenti come assegni, bonifici, ecc..<\/p>\n
Non sar\u00e0 nemmeno concesso di dividere la somma in due o pi\u00f9 rate o utilizzare frazionamenti che hanno come scopo quello di eludere l’obbligo di legge.<\/p>\n
Per coloro che violano la normativa, \u00e8 severa e va dai 3.000 euro ai 50.000 euro.<\/p>\n
Rate di condominio: i pagamenti in contanti<\/h3>\n
Sia l’utilizzo del contante per pagare gli affitti sia la tracciabilit\u00e0 delle somme di denaro nella gestione condominiale hanno quale ratio comune quella di “arginare fenomeni di impiego, occultamento o immissione nel sistema economico di risorse di provenienza illecita<\/b>, controbilanciando, con strumenti che garantiscano la tracciabilit\u00e0 della transazione, il rischio insito nella velocit\u00e0 di circolazione del contante \u2013 e di altri titoli di pagamento al portatore \u2013 e nella non riconducibilit\u00e0 del contante stesso all’inequivoca titolarit\u00e0 di un soggetto determinato<\/i>“.<\/p>\n
Il MEF conclude che, fermo il limite di carattere generale<\/b> di 3.000 euro, la finalit\u00e0 di conservare traccia delle transazioni in contante, eventualmente intercorse tra il condomino e l’amministratore, pu\u00f2 ritenersi soddisfatta fornendo una prova documentale<\/b>, comunque formata, purch\u00e9 chiara, inequivoca e idonea ad attestare la devoluzione di una determininata somma di denaro contante al pagamento della rata condominiale.<\/p>\nPer maggiori notizie sul condominio e sulla gestione di esso, chiedi informazioni a Studio Alberto Ferrari<\/strong>, il punto di riferimento nella provincia di Rovigo per i condomini!<\/p><\/blockquote>\n![\"contattaci\"](\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\")
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