{"id":1372,"date":"2018-09-18T15:35:54","date_gmt":"2018-09-18T13:35:54","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=1372"},"modified":"2018-09-18T15:37:31","modified_gmt":"2018-09-18T13:37:31","slug":"super-bonus-condominio-2018-detrazioni-fiscali-agevolazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/super-bonus-condominio-2018-detrazioni-fiscali-agevolazioni\/","title":{"rendered":"Super bonus condominio 2018: le detrazioni fiscali e le agevolazioni"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Super bonus condominio 2018: le detrazioni fiscali e le agevolazioni<\/h2>\n<p>L&#8217;agenzia nazionale per l&#8217;efficienza energetica ha diffuso le sue nuove linee guida. Infatti, per alcuni interventi di riqualificazione energetica degli spazi comuni degli edifici condominiali, sar\u00e0 possibile ottenere importanti detrazioni che partono dal 70% e arrivano fino all&#8217;85%.<\/p>\n<p>Tali detrazioni per\u00f2 riguarderanno solamente i condomini gi\u00e0 esistenti, ovvero quelli gi\u00e0 accatastati o con una richiesta di accatastamento in corso.<\/p>\n<p>Gli edifici dovranno quindi avere un impianto termico, oltre ad essere in regola anche con il pagamento delle tasse.<\/p>\n<h3>Super Bonus condominio 2018: chi vi pu\u00f2 accedere?<\/h3>\n<p>Alle detrazioni del super bonus, vi possono accedere tutti i contribuenti che:<\/p>\n<ul>\n<li>Sostengono le spese di riqualificazione energetica;<\/li>\n<li>Sono in possessodi un diritto reale sulle unit\u00e0 immobiliari costituenti l&#8217;edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Enea chiarisce che, per ottenere l&#8217;accesso l superbonus, gli edifici dovranno essere &#8220;esistenti&#8221; alla data della richeista di detrazione, ossia accatastati o con richiesta di accatastamento in corso e in regola con il pagamento di eventuali tributi.<\/p>\n<p>Gli edifici dovranno inoltre essere dotati di impianto termico.<\/p>\n<h3>Le linee guida dell&#8217;Enea riguardo il Super Bonus condominio 2018<\/h3>\n<p>In che condizioni si possono richiedere le detrazioni?<\/p>\n<p>Come prima cosa, il contribuente dovr\u00e0 esercitare un diritto reale sulle unit\u00e0 dell&#8217;edificio. Successivamente dovr\u00e0 farsi carico delle spese per l&#8217;intervento.<\/p>\n<p>In particolare, questi devono interessare l&#8217;involucro dell&#8217;edificio almeno per il 25% della superficie disperdente lorda dello stesso.<\/p>\n<p>In tal caso, potr\u00e0 venire richiesta una detrazione del 70% se l&#8217;intervento avviene tra l&#8217;1 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021.<\/p>\n<p>Se invece l&#8217;intervento \u00e8 mirato a migliorare le prestazioni energetiche (invernali o estive) dell&#8217;edificio, la detrazione pu\u00f2 arrivare al 75%, con un limite massimo di spesa di 40.000 euro.<\/p>\n<p>Il limite di spesa sale poi a 136.000 euro, da moltiplicare per ogni unit\u00e0, se \u00e8 volto a diminuire la classe di rischio sismico.<\/p>\n<p>Ad ogni modo, gli interventi dovranno presentarsi come sostituzione o modifica di elementi gi\u00e0 esistenti.<\/p>\n<p>Per ottenere le detrazioni previste, si dovr\u00e0 inviare all&#8217;Enea, la &#8220;scheda descrittiva dell&#8217;intervento&#8221;, compilata e firmata da un tecnico abilitato.<\/p>\n<p>Essa dovr\u00e0 pervenire all&#8217;agenzia entro 90 giorni dal termine dell&#8217;intervento e potr\u00e0 essere inoltrata soltanto per via telematica.<\/p>\n<h3>La classificazione della detrazione<\/h3>\n<p>L&#8217;entit\u00e0 del beneficio, pu\u00f2 variare dal 70 all&#8217;85%, in base a questa classificazione:<\/p>\n<ul>\n<li>Detrazione del 70% delle spese sostenute dal 1.1.2017 al 31.12.2021;<\/li>\n<li>Detrazione del 75% delle spese sostenute dal 1.1.2017 al 31.12.2021;<\/li>\n<li>Detrazione dell&#8217;80%, delle spese sostenute dal 1.1.2018 al 31.12.2021;<\/li>\n<li>Detrazione dell&#8217;85% delle spese sostenute dal 1.1.2018 al 31.12.2021.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>I documenti necessari per ottenere il Super Bonus condominio 2018<\/h3>\n<p>Tra i documenti necessari per ottenere il Super Bonus Condominio 2018 vi sono:<\/p>\n<ul>\n<li>La dichiarazione in cui si assicura che tutti gli interventi rispettino le normative sulle prestazioni energetiche e di sicurezza;<\/li>\n<li>La copia degli attestati relativi alla prestazione energetica pre e post intervento;<\/li>\n<li>La copia delle relazioni tecniche e la scheda inerente ai materiali utilizzati;<\/li>\n<li>Le fatture con le spese sostenute;<\/li>\n<li>Le delibere condominiali che autorizzano l&#8217;intervento;<\/li>\n<li>La ricevuta del bonifico;<\/li>\n<li>La ricevuta dell&#8217;avvenuto invio del tutto all&#8217;Enea.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: center;\">Vuoi maggiori informazioni sulla <strong>gestione del condominio?<\/strong> richiedi informazioni a chi sa gestirlo al meglio: affidati a <strong>Studio Alberto Ferrari!<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><a class=\"fusion-no-lightbox\" href=\"http:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/contatti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-587 aligncenter lazyload\" data-src=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png\" data-sizes=\"(max-width: 402px) 100vw, 402px\" data-srcset=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-300x75.png 300w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-768x191.png 768w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-1024x255.png 1024w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png 1258w\" alt=\"contattaci\" width=\"402\" height=\"100\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 402px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 402\/100;\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Super bonus condominio 2018: le detrazioni fiscali e le agevolazioni L&#8217;agenzia nazionale per l&#8217;efficienza energetica ha diffuso le sue nuove linee guida. 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