{"id":1404,"date":"2018-10-15T16:41:18","date_gmt":"2018-10-15T14:41:18","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=1404"},"modified":"2018-10-15T16:51:56","modified_gmt":"2018-10-15T14:51:56","slug":"amministratore-di-condominio-la-nomina-e-la-revoca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/amministratore-di-condominio-la-nomina-e-la-revoca\/","title":{"rendered":"Amministratore di condominio: la nomina e la revoca"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Amministratore di condominio: la nomina e la revoca<\/h2>\n<p>Il rapporto tra condomino ed amministratore di condominio, cos\u00ec come ogni altro rapporto tra cliente e professionista, dev&#8217;essere fondato sulla fiducia concordata dal cliente al professionista e dalla correttezza ed onest\u00e0 professionale del secondo nello svolgimento del proprio incarico.<\/p>\n<p>Nel caso in cui la maggioranza di un condominio non sia contento del proprio amministratore, pu\u00f2 e deve provvedere a chiarire in fase di assemblea ordinaria oppure straordinaria, le motivazioni di tale scontento.<\/p>\n<p>Laddove non venissero soddisfatte le carenze riscontrate dalle argomentazioni portate a propria giustificazione dall&#8217;amministratore, il condominio pu\u00f2 provvedere alla revoca dell&#8217;incarico in corso d&#8217;assemblea che, all&#8217;ordine del giorno, deve avere come punto &#8220;nomina\/revoca dell&#8217;amministratore&#8221;.<\/p>\n<p>In seguito, nella stessa assemblea o in una futura, si pu\u00f2 gi\u00e0 provvedere alla nomina di un nuovo amministratore, sempre in base a quanto previsto in materia dal Codice Civile.<\/p>\n<p><strong>LA NOMINA DEL NUOVO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO<\/strong><\/p>\n<p>L&#8217;amministratore, il cui mandato ura un anno ed \u00e8 rinnovabile per lo stesso periodo senza votazione espressa, secondo il testo introdotto dopo la riforma del 2012, deve provvedere alla presentazione di un&#8217;offerta dettagliata per tutte le rpestazioni professionali che svolger\u00e0 per il condominio, indicare i dati anagrafici e professionali, in particolar modo:<\/p>\n<ul>\n<li>Il codice fiscale<\/li>\n<li>il luogo in cui verranno custoditi i registri del condominio<\/li>\n<li>Gli orari in cui saranno consultabili<\/li>\n<\/ul>\n<p>Inoltre deve apporre sul luogo di accesso al condominio:<\/p>\n<ul>\n<li>Le proprie generalit\u00e0 e recapiti, anche telefonici;<\/li>\n<li>Associare al proprio codice fiscale del condominio presso l&#8217;Agenzia delle Entrate;<\/li>\n<li>Volturare tutte le utenze del condominio;<\/li>\n<li>Effettuare il formale passaggio di consegne con l&#8217;amministratore precedente;<\/li>\n<li>Presentarsi nella filiale in cui \u00e8 aperto il conto corrente condominiale per depositare la propria firma o aprire un conto per il condominio, nel caso in cui non fosse stato fatto dal precedente amministratore.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>QUANDO SI PUO&#8217; CAMBIARE L&#8217;AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO<\/strong><\/p>\n<p>Si pu\u00f2 cambiare in qualsiasi momento dell&#8217;esercizio in corso su delibera di un&#8217;assemblea opportunamente convocata con detto punto all&#8217;ordine del giorno e le maggioranze previste dal Codice Civile.<\/p>\n<p>Se\u00a0 le motivazioni sono giustificate per sue inadempienze, l&#8217;amministratore non ha diritto la compenso pattuito per l&#8217;esercizio in corso, mentre se le motivazioni sono voluttuose l&#8217;amministratore non avr\u00e0 diritto al compenso pattuito, sempre per l&#8217;esercizio in corso.<\/p>\n<p>Il mio consiglio, se si desidera cambiare l&#8217;amministratore di condominio, \u00e8 quello di aspettare la chiusura dell&#8217;esercizio e l&#8217;approvazione del rendiconto consuntivo per l&#8217;eventuale revoca del mandato all&#8217;amministratore, al fine di avere una chiara determinazione della responsabilit\u00e0, di fronte all&#8217;attivit\u00e0 svolta.<\/p>\n<p>Solo in caso di assenza ed inerzia, in tutte le attivit\u00e0 di competenza di un amministratore, \u00e8 indispensabile non attendere la chiusura dell&#8217;esercizio stesso.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Per essere sempre sicuro di avere una gestione e un\u2019 osservanza alla legge ottimale da parte del vostro amministratore di condominio, <strong>Studio Alberto Ferrari<\/strong> ti propone i suoi servizi di gestione sempre al passo e sempre precisi.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Hai bisogno di un nuovo amministratore di condominio? richiedici maggiori informazioni!<\/strong><\/p>\n<p><a class=\"fusion-no-lightbox\" href=\"http:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/contatti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-587 aligncenter lazyload\" data-src=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png\" data-sizes=\"(max-width: 334px) 100vw, 334px\" data-srcset=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-300x75.png 300w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-768x191.png 768w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-1024x255.png 1024w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png 1258w\" alt=\"contattaci\" width=\"334\" height=\"83\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 334px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 334\/83;\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Amministratore di condominio: la nomina e la revoca Il rapporto tra condomino ed amministratore di condominio, cos\u00ec come ogni altro rapporto tra cliente e professionista, dev&#8217;essere fondato sulla fiducia concordata dal cliente al professionista e dalla correttezza ed onest\u00e0 professionale del secondo nello svolgimento del proprio incarico. 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