{"id":1426,"date":"2018-11-08T12:58:23","date_gmt":"2018-11-08T11:58:23","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=1426"},"modified":"2018-11-20T08:43:15","modified_gmt":"2018-11-20T07:43:15","slug":"revoca-amministratore-di-condominio-come-fare-per-mandarlo-via","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/revoca-amministratore-di-condominio-come-fare-per-mandarlo-via\/","title":{"rendered":"Revoca amministratore di condominio: come fare per mandarlo via"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Revoca amministratore di condominio: come fare per mandarlo via<\/h2>\n<p>Tutti i cond\u00f2mini sanno benissimo che, prima o poi, ci si trova ad avere a che fare con un amministratore di condominio, una figura professionale che si occupa della gestione del condominio sul piano amministrativo, fiscale, contabile ecc&#8230;<\/p>\n<p>Questo ruolo, relativo appunto alle cosiddette &#8220;parti comuni&#8221; dell&#8217;edificio, fin dalla sua nomina \u00e8 dotato di una cosiddetta componente &#8220;fiduciaria&#8221;.<\/p>\n<p>Vediamo quindi quali sono i motivi per cui pu\u00f2 essere revocato e che strumenti il legislatore d\u00e0 ai condomini per poter revocare un amministratore poco professionale.<\/p>\n<h3>Revoca amministratore di condominio: in quali casi?<\/h3>\n<p>Sono davvero molti i casi di revoca, come molte possono essere le situazioni in cui un amministratore di condominio si dimostri negligente o poco incline a svolgere un buon lavoro.<\/p>\n<p>Innanzitutto, un caso frequente \u00e8 quello delle irregolarit\u00e0 fiscali, oppure, un altro motivo di revoca \u00e8 quello elgato a negligenza o scarsa cura della tenuta dei registri obbligatori, tra cui:<\/p>\n<ul>\n<li>Anagrafe condominiale;<\/li>\n<li>Verbali delle assemblee;<\/li>\n<li>Nomina e revoca dell&#8217;amministratore;<\/li>\n<li>Contabilit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un altra ragione per allontanarlo \u00e8 in caso in cui l&#8217;amministratore non convochi l&#8217;assemblea relativa alle opere di manutenzione straordinaria, oppure il non avere aperto un conto corrente condominiale e il non aver presentato il rendiconto condominiale.<\/p>\n<h3>Revoca amministratore di condominio con assemblea<\/h3>\n<p>La revoca ha bisogno di una giusta causa soltanto con revoca per via giudiziaria, altrimenti per la revoca di tipo assembleare non \u00e8 prevista la necessit\u00e0 di un motivo specifico.<\/p>\n<p>La tipologia di revoca pi\u00f9 veloce \u00e8 quella di tipo assembleare.<\/p>\n<h3>Revoca amministratore di condominio: i requisiti richiesti in assemblea per la revoca<\/h3>\n<p>La convocazione \u00e8 necessaria se richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell&#8217;edificio.<\/p>\n<p>Una volta radunati in assemblea, verr\u00e0 quindi decisa la revoca, con la stessa maggioranza necessaria alla sua nomina.<\/p>\n<p>Perch\u00e8 la seduta sia conforme alla legge e possa deliberare, in prima convocazione, occorre la presenza di condomini che rappresentino almeno due terzi del valore dell&#8217;edificio e la maggioranza dei partecipanti al condominio.<\/p>\n<p>Per la revoca occorrer\u00e0 poi il voto favorevole della maggioranza dei presenti e almeno la met\u00e0 del valore dell&#8217;edificio.<\/p>\n<p>Come seconda convocazione invece i requisiti sono inferiori: devono essere presenti tanti condomini per almeno un terzo del valore dell&#8217;intero edificio e un terzo dei partecipanti al condominio;<\/p>\n<p>In tal caso, per la revoca, \u00e8 necessario il voto favorevole della maggioranza dei presenti e almeno un terzo del valore dell&#8217;edificio.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Per essere sempre sicuro di avere una gestione e un\u2019 osservanza alla legge ottimale da parte del vostro amministratore di condominio, <strong>Studio Alberto Ferrari<\/strong> ti propone i suoi servizi di gestione sempre al passo e sempre precisi.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Hai bisogno di un nuovo amministratore di condominio? richiedici maggiori informazioni!<\/strong><\/em><\/p>\n<p><a class=\"fusion-no-lightbox\" href=\"http:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/contatti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-587 aligncenter lazyload\" data-src=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png\" data-sizes=\"(max-width: 334px) 100vw, 334px\" data-srcset=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-300x75.png 300w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-768x191.png 768w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-1024x255.png 1024w, http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png 1258w\" alt=\"contattaci\" width=\"334\" height=\"83\" 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