{"id":344,"date":"2015-10-11T16:00:02","date_gmt":"2015-10-11T14:00:02","guid":{"rendered":"http:\/\/srv03weblabw\/domini\/ferrari\/?p=344"},"modified":"2018-02-02T15:58:48","modified_gmt":"2018-02-02T14:58:48","slug":"requisiti-per-la-nomina-ad-amministratore-di-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/requisiti-per-la-nomina-ad-amministratore-di-condominio\/","title":{"rendered":"Requisiti per la nomina ad Amministratore di Condominio"},"content":{"rendered":"
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Si \u00e8 assistito in questi anni ad un aumento esponenziale degli obblighi normativi che coinvolgono sia il condominio<\/strong>, sia l’amministratore di condominio<\/strong> la cui figura \u00e8 radicalmente cambiata, trasformandosi dal semplice amministratore di un tempo al moderno professionista preparato e costantemente aggiornato, dotato di una stabile struttura organizzativa e di mezzi adeguati all\u2019incarico; ci\u00f2 al fine di gestire in modo rigoroso e preciso i fabbricati a lui affidati.<\/p>\n

Scegliere un amministratore a cui affidare la tutela del proprio patrimonio oggi \u00e8 diventato sempre pi\u00f9 , grazie a quanto ha stabilito il legislatore, un momento di attenta analisi da parte dei condomini; destreggiarsi tra requisiti, formazione, nuova legge sul condominio ed esenzioni non \u00e8 semplice senza esaminare le leggi vigenti.<\/p>\n

Il primo comma dell\u2019art. 71bis disp. att.ve c.c. stabilisce che possono svolgere l\u2019attivit\u00e0 di amministratore di condominio coloro:<\/p>\n

    \n
  1. che abbiano il godimento dei diritti civili;<\/li>\n
  2. che non siano stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni;<\/li>\n
  3. che non siano stati sottoposti a misure di prevenzione divenute\u00a0 definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;<\/li>\n
  4. che non siano stati dichiarati interdetti o inabilitati;<\/li>\n
  5. il cui nome non risulti annotato nell\u2019elenco dei protesti cambiari;<\/li>\n
  6. che abbiano conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado presso un qualsiasi istituto;<\/li>\n
  7. che abbiano frequentato un corso di formazione iniziale e svolgano attivit\u00e0 di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.<\/li>\n<\/ol>\n

    Se l\u2019amministratore<\/strong> \u00e8 nominato fra i condomini dello stabile non sono necessari i requisiti di cui alle lettere f) e g).<\/p>\n

    A quanti hanno svolto attivit\u00e0 di amministrazione di condominio<\/strong> per almeno un anno, nell\u2019arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della presente disposizione, \u00e8 consentito lo svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma. Resta salvo l\u2019obbligo di formazione periodica di 15 ore ai sensi del D.M. 140\/2014.<\/p>\n

    All\u2019atto della nomina e ad ogni rinnovo, l\u2019amministratore, ha l\u2019obbligo di fornire ai condomini i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, la denominazione e la sede legale se si tratta di una societ\u00e0, l\u2019indicazione dei locali in cui \u00e8 possibile trovare il registro dell\u2019anagrafe condominiale ed il registro dei verbali delle assemblee, indicando i giorni e gli orari in cui ogni interessato pu\u00f2 prenderne visione o estrarne copia, firmata dall\u2019amministratore, previo rimborso delle spese.<\/p>\n

    L\u2019assemblea pu\u00f2 subordinare la nomina dell\u2019amministratore<\/strong> alla presentazione di una polizza individuale per responsabilit\u00e0 civile relativa agli atti compiuti nell\u2019esercizio del mandato.<\/p>\n

    All\u2019atto dell\u2019accettazione della nomina e del suo rinnovo l\u2019amministratore deve specificare analiticamente, a pena di nullit\u00e0 della nomina stessa, l\u2019importo dovuto a titolo di compenso per l\u2019attivit\u00e0 svolta.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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