{"id":623,"date":"2016-09-28T11:23:08","date_gmt":"2016-09-28T09:23:08","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=623"},"modified":"2018-02-02T15:58:41","modified_gmt":"2018-02-02T14:58:41","slug":"obbligo-del-riscaldamento-ecologico-in-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/obbligo-del-riscaldamento-ecologico-in-condominio\/","title":{"rendered":"Obbligo del riscaldamento ecologico in condominio"},"content":{"rendered":"

Obbligo del riscaldamento ecologico in condominio<\/h2>\n

Scade il 31 dicembre 2016, dopodich\u00e9 ogni appartamento del condominio dovr\u00e0 per obbligo essere dotato di riscaldamento ecologico in condominio<\/strong> con la termoregolazione e contabilizzazione di consumi energetici.<\/p>\n

Cosa intendiamo per riscaldamento ecologico in condominio?<\/h3>\n

Con questo termine, parliamo delle “valvole termostatiche” che dovranno per obbligo essere apposte sui caloriferi di ogni stanza della casa, le quali consentiranno un monitoraggio e un consumo pi\u00f9 ridotto di energia in base all’ambiente da riscaldare.<\/p>\n

A doversi dotare di queste “valvole” termostatiche” non sono solo i condomini con un numero superiore a nove appartamenti (come dalla definizione di condominio) che hanno il riscaldamento centralizzato, ma anche quelli composti da almeno due unit\u00e0 abitative<\/b>. In pratica, tutti gli italiani poich\u00e9 per chi ha una villa indipendente il riscaldamento centralizzato corrisponde al riscaldamento autonomo!<\/p>\n

In questo modo, si abbandoner\u00e0 il riscaldamento centralizzato in modo che ogni proprietario possa regolare\u00a0 il consumo di energia e riscaldare le stanze del proprio appartamento a seconda del tipo di spazio ( cucina, camere da letto, salone…).<\/p>\n

Un ‘altra cosa fondamentale e importante \u00e8 che il costo del riscaldamento \u00e8 suddiviso a seconda del consumo reale per famiglia e non pi\u00f9 come quota pro-capite in base ai millesimi.<\/p>\n

Come fare per dotarsi di riscaldamento ecologico in condominio?<\/h3>\n

Per dotarsi di un buon riscaldamento ecologico<\/strong> in condominio occorre:<\/p>\n

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  • Calcolare il tempo necessario per far eseguire le modifiche all’impianto e per installare le valvole termostatiche negli appartamenti<\/li>\n
  • Convocare l’assemblea condominiale, vagliare i vari preventivi e deliberare<\/li>\n
  • Durante i lavori di adeguamento dell’impianto, la caldaia deve essere spenta, consigliamo quindi di non farli in pieno inverno!<\/li>\n<\/ul>\n

    Da cosa nasce questa “rivoluzione verde condominiale”?<\/h3>\n

    Questa rivoluzione \u00e8 nata con il famoso “piano 20-20-20” dopo il protocollo di Kyoto e che prevede, entro il 2020:<\/p>\n

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    • Riduzione dei gas serra del 20%<\/li>\n
    • Risparmio energetico del 20%<\/li>\n
    • Crescita del 20% dell’energia proveniente da fonti rinnovabili.<\/li>\n<\/ul>\n

      Questa rivoluzione \u00e8 stata introdotta a livello europeo dalla Direttiva 2012\/27\/CE e a livello nazionale dal decreto legislativo 102\/2014.<\/p>\n

      Quali sono i ruoli principali?<\/h3>\n

      Esistono 4 protagonisti di questa “rivoluzione verde condominiale”: l’amministratore di condominio, assemblea di condominio, azienda specializzata ed il manutentore d’impianto.<\/p>\n

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      • Amministratore di condominio:<\/strong> l\u2019amministratore di condominio deve farsi carico di\u00a0mettere all\u2019ordine del giorno dell\u2019assemblea condominiale la questione dell\u2019adeguamento al decreto 102, eventualmente convocando un\u2019assemblea straordinaria per garantire che tutto l\u2019iter\u00a0si possa svolgere con tempistiche tali da evitare le sanzioni<\/li>\n
      • Assemblea di condominio:<\/strong> l\u2019assemblea dovr\u00e0 poi\u00a0incaricare un professionista termotecnico\u00a0con esperienza in materia di contabilizzazione del calore e conoscenza delle norme tecniche vigenti (UNI).<\/li>\n
      • Azienda specializzata:<\/strong> un\u2019azienda specializzata nella contabilizzazione del calore realizzer\u00e0 poi l\u2019intervento di installazione dei ripartitori e delle valvole termostatiche sui radiatori, seguendo le indicazioni del progettista per garantire che i dispositivi siano adatti al tipo di impianto e correttamente programmati, al fine di ottenere gli obiettivi di risparmio previsti. La medesima azienda successivamente si occuper\u00e0 della lettura annuale dei contabilizzatori e della ripartizione delle spese di riscaldamento sulla base della normativa vigente.<\/li>\n
      • Manutentore dell’impianto:<\/strong> \u00e8 questa societ\u00e0, solitamente, che si occupa di\u00a0apportare le necessarie modifiche alla centrale termica, cosi’ che il nuovo sistema di contabilizzazione funzioni a dovere.<\/li>\n<\/ul>\n

        Richiedi maggiori informazioni sul riscaldamento ecologico in condominio<\/strong> allo studio specializzato in amministrazione condominiale di Alberto Ferrari!<\/h3>\n

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