{"id":663,"date":"2016-11-16T15:09:12","date_gmt":"2016-11-16T14:09:12","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=663"},"modified":"2018-02-02T15:58:37","modified_gmt":"2018-02-02T14:58:37","slug":"conti-correnti-condominiali-cosa-devi-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/conti-correnti-condominiali-cosa-devi-sapere\/","title":{"rendered":"Conti correnti condominiali: cosa devi sapere"},"content":{"rendered":"

Conti correnti condominiali: cosa devi sapere<\/h2>\n

I condom\u00ecni sono obbligati a dotarsi di conti correnti condominiali specifici<\/strong> per la gestione dei flussi finanziari tipici di questa attivit\u00e0.<\/p>\n

A cosa servono i conti correnti condominiali?<\/h3>\n

Si stima che in media una famiglia italiana che vive in un appartamento spenda circa 1000 euro annui per il proprio condominio.<\/p>\n

Se consideriamo poi che in media un condominio pu\u00f2 a sua volta contenere fino a 30 famiglie allora si capisce che le spese collettive per la gestione di una palazzina, superano facilmente i 30 mila euro annui, molto pi\u00f9 di quello che (sempre in media) un italiano guadagna nel corso di un anno.<\/p>\n

Questa introduzione iniziale ci serve a comprendere quella che \u00e8 l\u2019importanza ma anche l\u2019imprescindibilit\u00e0 di un conto corrente specifico per il condominio.<\/p>\n

I conti correnti condominiali<\/strong> rappresentano infatti uno strumento fondamentale per tracciare in maniera chiara e pulita tutte le transazioni finanziarie tipiche di un condominio<\/strong>: transazioni che possono a loro volta essere in uscita, vedi ad esempio i pagamenti verso i fornitori per luce, gas, acqua e manutenzione, o in entrata e quindi funzionali alla raccolta delle quote condominiali da parte delle varie famiglie domiciliate nell\u2019immobile.<\/p>\n

I conti correnti condominiali sono obbligatori<\/h3>\n

C\u2019\u00e8 da dire che, almeno per quella che \u00e8 la legislazione italiana, oggi oltre ad essere utile ed auspicabile, i conti correnti per condomini<\/strong> sono anche obbligatori<\/strong>. Ogni complesso di abitazioni che rientri nello status di condominio o super condominio, deve per legge dotarsi di un conto corrente ad hoc che dovr\u00e0 essere utilizzato proprio per la gestione di tutti i succitati flussi finanziari di gestione.<\/p>\n

L\u2019idea di obbligare i condomini a dotarsi di un conto corrente specifico nasce con due obiettivi<\/strong>:<\/p>\n

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  • Il primo obiettivo \u00e8 quello di tracciare al 100% gli acquisti in beni e servizi effettuati dallo stesso condominio<\/strong>, il tutto al fine di prevenire fenomeni di evasione fiscale che purtroppo risultavano fino a ieri all\u2019ordine del giorno, soprattutto in ambiti circoscritti come quelli di un condominio.<\/li>\n
  • Rendendo obbligatorio il conto corrente condominiale, il legislatore ha anche spinto gli amministratori a dotarsi di sistemi di tracciamento di entrate ed uscite che fossero chiari ed ufficiali<\/strong>. Questa chiarezza e questa ufficialit\u00e0 vanno a tutto vantaggio dei condomini, che altrimenti (come spesso \u00e8 accaduto ed ancora accade) possono rimanere vittime di truffe dai pesanti risvolti economici.<\/li>\n<\/ul>\n

    Quali servizi specifici dovrebbero avere i conti corrente condominiali?<\/h3>\n

    Fin qui abbiamo visto che un conto corrente condominiale \u00e8 importante quanto obbligatorio. Ma quali dovrebbero essere i servizi tipici di un conto di questo tipo? Un po\u2019 come avviene per un conto corrente aziendale o per un conto corrente per professionisti, anche un conto condominiale deve prevedere al suo interno tutti i servizi tipici per la gestione delle entrate e dei pagamenti<\/strong>, ovvero la ricezione e l\u2019invio di bonifici, il libretto degli assegni, i bancomat e le carte di credito, oltre a tutta quella serie di funzionalit\u00e0 di base come la lista movimenti e l\u2019estratto conto.<\/p>\n

    Per maggiori informazioni riguardo i conti corrente condominiali, contatta lo studio di amministrazioni condominiali numero uno: Alberto Ferrari<\/h3>\n
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