{"id":675,"date":"2016-12-07T14:50:55","date_gmt":"2016-12-07T13:50:55","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=675"},"modified":"2018-02-02T15:58:36","modified_gmt":"2018-02-02T14:58:36","slug":"sfruttare-le-detrazioni-condominiali-al-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/sfruttare-le-detrazioni-condominiali-al-2021\/","title":{"rendered":"Come sfruttare le detrazioni condominiali fino al 2021"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Come sfruttare le detrazioni condominiali fino al 2021<\/h2>\n<p>Le <strong>detrazioni per interventi condominiali<\/strong> in materia di efficienza energetica sono di recente state estese fino al 2021, con ritocchi consistenti per quanto riguarda le aliquote di riferimento: infatti dall\u2019iniziale 65% la Legge di Stabilit\u00e0 2016 ha sancito l\u2019innalzamento fino al <strong>75% dell\u2019importo complessivo<\/strong>, con una soglia massima di spesa pari a 40.000 euro.<\/p>\n<p>Gli incentivi per la <strong>riqualificazione energetica dei condomini<\/strong> riguardano le cosiddette parti comuni condominiali, ossia muri esterni, tetti e coperture, i cortili, i porticati, le scale, gli ascensori e tutte quelle aree interne come ad esempio guardiole e lavanderie.<\/p>\n<p>Fino al 31 dicembre del 2021 si potr\u00e0 quindi beneficiare del 75% di sgravi fiscali per la messa in opera di tutti quei lavori atti a rendere l\u2019esterno dell\u2019edificio condominiale in grado di ridurre la dispersione di energia in inverno per quanto riguarda il riscaldamento, cos\u00ec come la riduzione degli sprechi legati all\u2019uso del climatizzatore d\u2019estate.<\/p>\n<p>La detrazione delle spese scende invece al 70% se ad essere interessata \u00e8 una parte consistente dell\u2019involucro esterno del condominio, vale a dire almeno il 25% della superficie disperdente lorda dell\u2019edificio stesso, e non comporta lavori strettamente connessi all\u2019efficienza energetica.<\/p>\n<p>Le detrazioni del 70 e 75 per cento sono inoltre non solo legate a condomini privati, ma valgono per tutti gli alloggi amministrati dagli istituti per gli alloggi popolari che necessitino interventi di questo tipo nelle aree comuni e nei termini previsti per legge, oltre che per soggetti terzi come le strutture alberghiere.<\/p>\n<p>Da sottolineare anche la possibilit\u00e0 da parte dell\u2019amministrazione condominiale di cedere tali sgravi fiscali sia a soggetti terzi che a ditte esterne che si occuperanno della ristrutturazione dell\u2019edificio.<\/p>\n<p>Per ci\u00f2 che concerne invece l\u2019<strong>abbattimento delle barriere architettoniche<\/strong> per agevolare i soggetti diversamente abili, la normativa in materia offre agli amministratori di condominio la possibilit\u00e0 di installare montascale e mini-ascensori, adatti a qualunque tipologia di scale, beneficiando in qualunque momento di contributi regionali, nonch\u00e9 della detrazione fiscale del 19% prevista per legge in merito a tutti gli interventi a beneficio di persone che presentano difficolt\u00e0 di deambulazione, a seguito di infortuni sul lavoro o malattie congenite, oltre che a vantaggio di persone affette da patologie invalidanti legate alla sfera psichica e sensoriale, le quali possono causare un disagio sociale e difficolt\u00e0 nell\u2019affrontare la discesa delle scale condominiali site all\u2019interno dell\u2019edificio.<\/p>\n<p>Un\u2019altra novit\u00e0 introdotta con l\u2019ultima normativa di legge nell\u2019ambito delle ristrutturazioni edilizie \u00e8 il cosiddetto <strong>sismabonus<\/strong>, ossia una detrazione fiscale che rimborsa la quasi totalit\u00e0 delle spese sostenute al fine di adeguare dal punto di visto delle norme anti-sismiche tutti i fabbricati siti in zone a rischio terremoto.<\/p>\n<p>Tali sgravi dureranno anch\u2019essi fino al 2021, e sono validi per tutti quei condomini che necessitano di interventi riguardanti le parti comuni. Per quanto concerne le aliquote, esse sono di tue tipi: la prima \u00e8 del 75%, e comporta il passaggio del condominio ad una classe di rischio inferiore con interventi specifici; la seconda sale invece fino all\u201985%, al fine di consentire il passaggio a due classi di rischio inferiori dal punto di vista della normativa anti-sismica.<\/p>\n<p>Il tetto massimo di spesa del sismabonus per i condomini ammonta ad un totale di 96.000 euro, e anche in questo caso gli incentivi possono essere ceduti a soggetti terzi che effettuano gli interventi di ristrutturazione nei condomini colpiti dagli ultimi eventi sismici di questi mesi.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda infine i singoli condomini che abitano la struttura, questi possono comunque beneficiare fino a fine 2017 del bonus del 65% di detrazione previsto per interventi di ristrutturazione interna del proprio appartamento, oltre che dello specifico sgravio fiscale del 50% sull\u2019ammontare totale dell\u2019Irpef per l\u2019acquisto di elettrodomestici di classe energetica di fascia alta.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Tratto da www.citizenpost.it<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come sfruttare le detrazioni condominiali fino al 2021 Le detrazioni per interventi condominiali in materia di efficienza energetica sono di recente state estese fino al 2021, con ritocchi consistenti per quanto riguarda le aliquote di riferimento: infatti dall\u2019iniziale 65% la Legge di Stabilit\u00e0 2016 ha sancito l\u2019innalzamento fino al 75% dell\u2019importo complessivo, con una soglia [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":676,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[72,71],"class_list":["post-675","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-novita","tag-detrazioni","tag-detrazioni-condominiali"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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