Entro il 28 febbraio, gli amministratori di condominio, in via telematica, devono comunicare all’Agenzia delle Entrate, i dati relativi alle spese sostenute nel 2016 per:<\/p>\n
Lo scopo della comunicazione \u00e8 quello di permettere all’Agenzia delle Entrate di inserire le spese nelle dichiarazioni precompilate 2017, adempimento regolato dal decreto del MEF del 1\u00b0 dicembre.<\/p>\n
Il decreto del MEF stabilisce che gli amministratori di condominio, debbano trasmettere in via telematica all\u2019Agenzia delle Entrate entro il 28 febbraio di ciascun anno, una comunicazione che contenga i dati relativi alle spese sostenute nell\u2019anno precedente (2016) dal condominio.<\/p>\n
Il decreto fa riferimento:<\/p>\n
Nella comunicazione devono essere indicate separatamente le quote di spesa imputate ai singoli condomini.<\/p>\n
Ecco alcune domande e risposte che l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il 9 dicembre 2016 in merito ad alcune domande sulle spese di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico su parti comuni condominiali.<\/p>\n
Domanda<\/strong>: Sono tenuti alla comunicazione dei dati relativi agli interventi di ristrutturazione e di risparmio energetico effettuati sulle parti comuni anche gli amministratori dei condom\u00ecni con numero di cond\u00f2mini non superiore a otto (cd \u201ccondom\u00ecni minimi\u201d)?<\/p>\n Risposta<\/strong>: Se il condominio con cond\u00f2mini fino a otto ha nominato un amministratore (ai sensi dell\u2019articolo 1129 del codice civile la nomina dell\u2019amministratore \u00e8 obbligatoria solo se i cond\u00f2mini sono pi\u00f9 di otto), quest\u2019ultimo \u00e8 tenuto a comunicare all\u2019Agenzia delle entrate i dati relativi agli interventi di ristrutturazione e di risparmio energetico effettuati sulle parti comuni condominiali entro il 28 febbraio dell\u2019anno successivo. Se, invece, i cond\u00f2mini del cd \u201ccondominio minimo\u201d non hanno provveduto a nominare un amministratore, gli stessi non sono tenuti alla trasmissione all\u2019anagrafe tributaria dei dati riferiti agli interventi di ristrutturazione e di risparmio energetico effettuati sulle parti comuni dell\u2019edificio.<\/p>\n Domanda<\/strong>: \u00c8 prevista la pubblicazione di un software di compilazione per la trasmissione dei dati relativi agli interventi di ristrutturazione e di risparmio energetico effettuati sulle parti comuni condominiali?<\/p>\n Risposta<\/strong>: S\u00ec, con riferimento alla trasmissione dei dati relativi agli interventi di ristrutturazione e di risparmio energetico effettuati sulle parti comuni condominiali l\u2019Agenzia delle entrate metter\u00e0 a disposizione un software per la compilazione e per il controllo.<\/p>\n Domanda<\/strong>: Nel documento \u201cModalit\u00e0 di compilazione per la trasmissione delle comunicazioni delle spese attribuite ai condomini per lavori effettuati sulle parti comuni\u201d viene indicato un controllo di coerenza dell\u2019Importo complessivo dell\u2019intervento, in relazione alla somma dei campi \u201cImporto della spesa attribuita al soggetto\u201d e \u201cImporto spesa unit\u00e0 immobiliare\u201d. In cosa consiste tale controllo?<\/p>\n Risposta<\/strong>: Con riferimento a ciascun intervento effettuato nel condominio, la somma degli importi indicati nel campo 5 \u201cImporto complessivo dell\u2019intervento \u2013 Spese effettuate con bonifico\u201d e nel campo 6 \u201cImporto complessivo dell\u2019intervento \u2013 Spese effettuate con modalit\u00e0 diverse dal bonifico (es. oneri di urbanizzazione)\u201d deve corrispondere alla somma degli importi indicati in tutti i campi 16 \u201cImporto spesa unit\u00e0 immobiliare\u201d e 20 \u201cImporto della spesa attribuita al soggetto\u201d riferiti al medesimo intervento.<\/p>\n Per maggiori informazioni chiedi allo studio specializzato in amministrazioni condominiali Alberto Ferrari<\/a><\/strong>:<\/p><\/blockquote>\n <\/p> <\/ul><\/div>\n