{"id":760,"date":"2017-03-09T10:34:38","date_gmt":"2017-03-09T09:34:38","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=760"},"modified":"2018-02-02T15:58:29","modified_gmt":"2018-02-02T14:58:29","slug":"il-nuovo-amministratore-condominiale-della-riforma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/il-nuovo-amministratore-condominiale-della-riforma\/","title":{"rendered":"Il nuovo amministratore condominiale della riforma"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Il nuovo amministratore condominiale della riforma<\/h2>\n<p>L&#8217;avvio della riforma \u00e8 stata fortemente desiderata sia per i mutamenti tecnici e tecnologici sia per l&#8217;evoluzione dei modelli di insediamento abitativo.<\/p>\n<p>La legge n. 220\/2012 rivoluzione tutti i rapporti che legano<strong> amministratori e condomini<\/strong>. Grazie alla riforma infatti, si suppone che gli oltre 50 milioni di cittadini che vivono oggi in condominio, ossia l&#8217;85% delle famiglie italiane, otterranno maggiori diritti nei confronti dell&#8217;amministratore.<\/p>\n<h3>Ecco in sintesi tutte le novit\u00e0 della riforma di condominio<\/h3>\n<p>Un nuovo <strong>amministratore condominiale<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>L&#8217;articolo 9 sostituisce l&#8217;articolo 1129 del Codice civile in materia di nomina, revoca e obblighi dell&#8217;<strong>amministratore condominiale<\/strong>, la cui durata della carica \u00e8 di un anno ed \u00e8 rinnovata per eguale durata.<\/li>\n<li>L&#8217;articolo 10 rinnova l&#8217;articolo 1130 del Cc, in materia di attribuzioni dell&#8217;<strong>amministratore condominiale<\/strong>, verso una maggior tutela della trasparenza del suo operato.<\/li>\n<li>Con l&#8217;articolo 11 viene invece inserito nel Codice civile l&#8217;articolo 1130-bis, che disciplina il rendiconto condominiale.<\/li>\n<li>L&#8217;articolo 12 modifica infine l&#8217;articolo 1131 del Cc, chiarendo a quale norma si intende fare riferimento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&#8217;<strong>amministratore condominiale<\/strong> diventa una figura obbligatoria all&#8217;interno di condomini che comprendono pi\u00f9 di 8 cond\u00f2mini.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda i requisiti per la nomina , rispetto al passato sono stati innalzati:<\/p>\n<ul>\n<li>La persona \u00e8 infatti tenuta a possedere un diploma di scuola media superiore;<\/li>\n<li>Deve superare un corso di formazione professionale;<\/li>\n<li>Frequentare sistematicamente attivit\u00e0 formative.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tra le novit\u00e0 pi\u00f9 importanti emerge una serie di elementi che l&#8217;<strong>amministratore condominiale<\/strong> \u00e8 chiamato a fornire ai condomini, in termini di conoscenza e pubblicit\u00e0, per consentire loro di valutare le rispettive qualifiche ed il rispettivo operato.<\/p>\n<p>In questo senso, l&#8217;<strong>amministratore condominiale<\/strong> a cui sia richiesto, all&#8217;atto dell&#8217;accettazione della nomina dovr\u00e0 presentare una polizza di assicurazione per responsabilit\u00e0 civile, a garanzia degli atti compiuti nello svolgimento del mandato.<\/p>\n<p>Seguono poi:<\/p>\n<ul>\n<li>L&#8217;obbligo di passare le somme ricevute a qualsiasi titolo dai condomini o da terzi, nonch\u00e8 quelle erogate per il condominio, su uno specifico conto corrente postale o bancario intestato allo stesso;<\/li>\n<li>L&#8217;obbligo di agire, eccetto in caso di dispensa da parte dell&#8217;assemblea, per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati, entro sei mesi dalla chiusura dell&#8217;esercizio nel quale il credito \u00e8 esigibile.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sono stati standardizzati anche i comportamenti per i quali pu\u00f2 disporsi la revoca dell&#8217;incarico.<\/p>\n<p>L&#8217;attenzione che l&#8217;<strong>amministratore condominiale<\/strong> dovr\u00e0 riporre nel rispetto della normativa \u00e8 massimo: il mancato adempimento (ad esempio irregolarit\u00e0 fiscali o mancata apertura del conto condominiale anche da parte di un solo condominio, pu\u00f2 provocarne la revoca.<\/p>\n<p><strong>Alberto Ferrari<\/strong> \u00e8 l&#8217;<strong>amministratore condominiale<\/strong> di riferimento nel territorio di Rovigo, con la sua esperienza nella gestione di pi\u00f9 di 100 condomini, sa come affrontare e gestire ogni esigenza con cura e professionalit\u00e0.<\/p>\n<p>Contatta lo studio per qualsiasi richiesta:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/contatti\/\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-587 aligncenter lazyload\" data-src=\"http:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png\" alt=\"contattaci\" width=\"402\" height=\"100\" data-srcset=\"https:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-300x75.png 300w, https:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-768x191.png 768w, https:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti-1024x255.png 1024w, https:\/\/albertoferrari.net\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/bannercontatti.png 1258w\" data-sizes=\"(max-width: 402px) 100vw, 402px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 402px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 402\/100;\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il nuovo amministratore condominiale della riforma L&#8217;avvio della riforma \u00e8 stata fortemente desiderata sia per i mutamenti tecnici e tecnologici sia per l&#8217;evoluzione dei modelli di insediamento abitativo. 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