Le prime<\/strong> si tratta di spese che annualmente si rendono necessarie per la gestione delle cose e dei servizi comuni: pulizia delle scale, riscaldamento, oneri per polizze assicurative, ecc..).<\/p>\n Le spese straordinarie si riferiscono a quegli interventi occasionali: rifacimento della facciata, sostituzione della caldaia o rifacimento del tetto.<\/p>\n La ripartizione delle spese viene effettuata nel rispetto di alcuni criteri, stabiliti dalla legge, generali o previsti per tipi di intervento particolari.<\/p>\n In primis, \u00e8 necessario fare riferimento alle disposizioni contenute nel regolamento di condominio.<\/p>\n Quest’ultimo infatti deve contenere delle specifiche tabelle da utilizzare per ripartire alcune spese senza tener conto dei millesimi (servizio di riscaldamento condominiale).<\/p>\n Se il regolamento non contiene delle regole in merito si applicheranno i due criteri dettati dall’art.1123 del codice civile:<\/p>\nI criteri di ripartizione delle spese condominiali<\/h3>\n
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