{"id":907,"date":"2017-09-07T09:22:30","date_gmt":"2017-09-07T07:22:30","guid":{"rendered":"http:\/\/albertoferrari.net\/?p=907"},"modified":"2018-02-02T15:58:17","modified_gmt":"2018-02-02T14:58:17","slug":"amministratore-di-condominio-e-obbligatorio-quando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albertoferrari.net\/index.php\/amministratore-di-condominio-e-obbligatorio-quando\/","title":{"rendered":"Amministratore di Condominio: \u00e8 obbligatorio quando…"},"content":{"rendered":"

Amministratore di Condominio: \u00e8 obbligatorio quando…<\/h2>\n

Non sempre \u00e8 detto che l’amministratore di condominio sia obbligatorio.<\/p>\n

Nonostante le sue funzioni siano particolarmente importanti nella gestione delle spese e degli impegni di condominio, se i proprietari di appartamenti\u00a0 arrivano fino a otto, l’amministratore di condominio non \u00e8 obbligatorio.<\/p>\n

Inoltre, la carica pu\u00f2 essere esercitata anche dagli stessi condomini. Ma vediamo i casi in cui \u00e8 obbligatoria questa figura.<\/p>\n

Quando \u00e8 obbligatorio l’amministratore di condominio?<\/h3>\n

Come abbiamo detto, la nomina di un amministratore di condominio \u00e8 obbligatoria quando il numero dei condomini \u00e8 superiore a 8.<\/p>\n

Il fatto che la nomina dell’amministratore \u00e8 obbligatoria se i condomini sono maggiori di otto, non toglie che questi possa essere comunque nominato\u00a0 anche se i condomini sono di numero inferiore; c’\u00e8 comunque bisogno della stessa maggioranza assembleare prevista per la nomina “obbligatoria”.<\/p>\n

Come viene nominato un amministratore di condominio?<\/h3>\n

La maggioranza utile per nominare l’amministratore richiede il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all’assemblea, rappresentando almeno 500\/1000, anche in seconda\u00a0 convocazione.<\/p>\n

Nel caso in cui l’amministratore non venga nominato, il Tribunale pu\u00f2 decidere la sua nomina su ricorso anche di uno solo dei cond\u00f2mini.<\/p>\n

Quanto dura la carica dell’amministratore di condominio?<\/h3>\n

La carica di amministratore dura in genere un anno, con il rinnovo automatico alla prima scadenza.<\/p>\n

Dopo la seconda scadenza \u00e8 necessario che l’assemblea sia convocata per la riconferma o la nomina di un nuovo amministratore; in entrambi i casi \u00e8 sempre prescritta la maggioranza degli intervenuti all’assemblea, in rappresentanza di almeno\u00a0 500\/1.000, anche in seconda convocazione.<\/p>\n

Chi pu\u00f2 esercitare la carica di amministratore?<\/h3>\n

Possono ricoprire questa carica coloro che:<\/p>\n