Tra le spese che si possono detrarre, ci sono anche quelle di condominio che andremo ad approfondire proprio in questo articolo per vedere quali sono le spese condominiali sostenute che \u00e8 possibile portare in detrazione.<\/p>\n
Per quanto previsto dal 2017, le spese condominiali sono detraibili quando i costi sostenuti riguardano parti comuni dell’edificio e possono essere portate in detrazione in relazione all’anno in cui i costi sono stati pagati materialmente dall’amministratore in condominio.<\/p>\n
Per ogni condomino la detrazione spetter\u00e0 nei limiti della quota di spesa spettante e sar\u00e0 affidata in percentuali specifiche a seconda della tipologia di intervento.<\/p>\n
Quali sono gli interventi per cui \u00e8 prevista la detrazione spese condominiali?<\/h3>\n
Gli interventi per cui \u00e8 prevista tale detrazione sono:<\/p>\n
- \n
- Gli interventi di riqualificazione energetica del condominio;<\/li>\n
- Gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di restauro e risanamento conservativo effettuati sulle parti comuni condominiali;<\/li>\n
- Gli interventi di ristrutturazione edilizia effettuati sulle parti comuni condominiali.<\/li>\n<\/ul>\n
Per quegli interventi le cui spese sono state sostenute dal 6 giugno 2012 al 31 dicembre 2017, spetter\u00e0 una detrazione pari al 50%, mentre per gli interventi le cui spese saranno sostenute a partire dal 1 gennaio 2018, spetter\u00e0 una detrazione pari al 36%.<\/p>\n
Infine, per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici legati ad interventi su parti condominiali, la detrazione prevista \u00e8 del 50%.<\/p>\n
Chi pu\u00f2 usufruire della detrazione spese condominiali?<\/h3>\n
Le detrazioni per i lavori eseguiti sulle parti comuni degli edifici spettano ad ogni condomino in proporzione alla propria quota millesimale di propriet\u00e0.<\/p>\n
I condomini con meno di 8 unit\u00e0 immobiliari, che non hanno l’obbligo di nomina dell’amministratore, sono tenuti per\u00f2 a dotarsi obbligatoriamente di codice fiscale identificativo.<\/p>\n
La legge di stabilit\u00e0 2016<\/strong>, ha introdotto una novit\u00e0 importante per l’Ecobonus in condominio<\/strong>: la possibilit\u00e0 di cessione del credito alle ditte che eseguono i lavori.<\/p>\n
Questa possibilit\u00e0, indirizzata ai contribuenti definiti incapienti, che perci\u00f2 non trarrebbero vantaggio dall’ecobonus, avrebbe come riscontro uno sconto immediato praticato dalle ditte sulle spese per i lavori.<\/p>\n
Per godere dello sconto fiscale, bisogna rispettare gli stessi adempimenti previsti per le rispettive detrazioni.<\/p>\n
E’ opportuno perci\u00f2 indicare nella dichiarazione dei redditi dell’anno successivo, i dati catastali dell’immobile interessato.<\/p>\n
Sono ammessi unicamente i pagamenti effettuati con lo specifico bonifico parlante, nel quale bisogner\u00e0 indicare:<\/p>\n
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