Ripartizione acqua tra i condomini: se non ci sono i contatori, il consumo va calcolato sui millesimi. La divisione delle spese di condominio avviene, di regola, in base ai millesimi di proprietà, ossia in proporzione al valore di ciascun appartamento (calcolato sulla scorta di apposite tabelle approvate dal condomino medesimo o fatte redigere dal costruttore). [...]
Violazione del regolamento di condominio: quali sanzioni? Vi comunichiamo con questo articolo, qualora non ne foste a conoscenza, delle sanzioni che incorrono in caso di violazione del regolamento di condominio. A seguito della riforma dell'articolo 70 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile operata dalla riforma del 2012, la violazione del regolamento di condominio è [...]
I criteri di ripartizione delle spese condominiali Se possiedi un condominio, voglio spiegarti in questo articolo cosa sono, i criteri di ripartizione delle spese condominiali e il loro riparto Non ti è chiara la questione e vorresti fare maggiore chiarezza? seguimi in questa spiegazione! Cosa sono le spese condominiali? I condomini devono farsi carico, secondo [...]
Quando è obbligatorio nominare un amministratore di condominio? Esistono specifiche precise riguardanti la nomina di un amministratore di condominio, non sempre è obbligatoria, vediamo in quali casi! Dalla legge, secondo l'art. 1129 c.c. riformato recita: "Quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità [...]
Contabilizzatori in condominio: direttiva e istruzioni d'uso Con le ultime innovazioni introdotte dall'Unione Europea, contenute nelle direttive 2012/24/UE e 2010/31/UE, vengono stabilite le novità in merito ai contabilizzatori in condominio, che tra 10 anni saranno da sostituire, se non sono leggibili a distanza. La maggior parte dei contatori individuali, che attualmente non sono obbligatoriamente leggibili [...]
Privacy in condominio: cos'è e come funziona “C’è la PRIVACY!” Quante volte ed in quante situazioni ci è stato risposto così. Da chiunque. Anche dall’amministratore di condominio. Cos'è la privacy in condominio? La “privacy” non è il diritto ad essere lasciato in pace. La “privacy” non è un muro che separa una persona da qualunque [...]
7 passi per scegliere l'amministratore di condominio Per la scelta dell'amministratore condominiale, ogni assemblea deve valutare con cura chi sarà in grado di gestire in tutto e per tutto l'intero condominio e chi riuscirà a prenderlo in carica. Se non sai da dove iniziare, ecco 7 regole per scegliere l'amministratore di condominio: 1. Verifica l'esistenza [...]
I compiti dell'amministratore condominiale nel corso del mandato Nel corso del mandato, l'amministratore condominiale deve eseguire determinati compiti e doveri riguardanti la convocazione dell'assemblea, la disciplina delle parti condominiali, la gestione finanziaria, l'azione contro i morosi, la tutela del regolamento di condominio, gli adempimenti fiscali e i registri condominiali. Convocazione dell'assemblea E' obbligo dell'amministratore condominiale [...]
Il nuovo amministratore condominiale della riforma L'avvio della riforma è stata fortemente desiderata sia per i mutamenti tecnici e tecnologici sia per l'evoluzione dei modelli di insediamento abitativo. La legge n. 220/2012 rivoluzione tutti i rapporti che legano amministratori e condomini. Grazie alla riforma infatti, si suppone che gli oltre 50 milioni di cittadini che [...]
Meglio un amministratore di condominio esterno? La gestione di un condominio, nella sua complessità di spese e documentazioni, è uno tra i compiti più delicati da eseguire, i numeri e i conti da eseguire sono ben precisi e accurati, stando sempre attenti alla normativa vigente. Le "carte in tavola" possono cambiare ed aggiornarsi spesso, è [...]
