Regolamento di condominio: ecco quando rispettarlo Un edificio con almeno 11 condomini è obbligato ad approvare il famoso regolamento. Nel caso di condominio fino a 10 condomini si può anche fare a meno. L'obiettivo del regolamento è quello di disciplinare la vita all'interno del condominio e, in modo particolare: L'utilizzo delle parti comuni come androne, [...]
Barbecue in condominio: addio se è fisso e non rispetta le distanze Per la costruzione di forni e camini, categoria in cui possono rientrare anche i barbecue in condominio fissi, devono essere osservate le distanze regolamentari al fine di evitare danni alla salute dei vicini. In quel caso si può parlare di nocività. Barbecue in [...]
Pulizie condominiali: un "problema" di moda Tra i più svariati argomenti di cui è possibile discutere in un condominio, le pulizie condominiali sono un "problema" molto di moda e spesso trattato. Spesso infatti, in un condominio per poter risparmiare sulle spese mensili, si opta per delle pulizie "fai da te": una pratica assolutamente legale che [...]
Condominio: ecco cosa succede a chi non rispetta le regole Può succedere di non tollerare più comportamenti dannosi che possono compromettere la convivenza pacifica. A volte però può essere difficile costringere i condomini molesti a fare a meno del proprio atteggiamento. Ma qui non mancano gli strumenti del codice civile per poter raggiungere l'obiettivo e [...]
Le tabelle millesimali del condominio minimo La domanda è questa: nel condominio minimo vengono applicate le norme sulle tabelle millesimali? per condominio minimo ovviamente intendiamo la presenza di parti comuni e di più proprietari, anche se sono solo due. Da tempo la giurisprudenza ha affermato che le norme riguardo al condominio complesso, ossia quelle previste [...]
Liti in condominio: quali sono le principali cause e come rimediare Il condominio è la realtà di vita di molti italiani. Proprio per questo motivo è anche il primo ambito contenzioso. Spesso accadono liti che potrebbero semplicemente risolversi con una maggiore comunicazione tra le persone, ma molto spesso si sente motivare la scelta della controversia [...]
Regolamento Privacy condominio: tutto quello che devi sapere! Come ben sappiamo, e ne abbiamo sentito parlare molto ultimamente, il nuovo regolamento europeo per il trattamento dei dati personali (GDPR) entrato ufficialmente in vigore il 25 maggio 2018, ha sostitutito la normativa per la privacy del 2003. Infatti, coloro che effettueranno operazioni sui dati sensibili "con [...]
Condominio e disturbo della quiete pubblica, il caso. Andiamo ad analizzare la sentenza della Corte di Cassazione - III se. civ. - sentenza n. 17131 del 14/04/18. DISTRURBO DELLA QUETE PUBBLICA: IL CASO Il caso ha avuto origine nel Tribunale di Milano, con sentenza del 2017 ha condannato TIZIO, quale legale rappresentante della Fantasia S.r.l., alla [...]
Condominio senza amministratore: come si gestisce? Come sappiamo, nei condomini al di sotto di nove proprietari, la nomina dell'amministratore non è obbligatoria. L'art. 1129 c.c., afferma infatti che la nomina dell'amministratore è obbligatoria soltanto nei condomini con più di otto proprietari. Ma allora come viene gestito un condominio senza amministratore e soprattutto, chi prende il [...]
Condominio: calcolo dei limiti di spesa per Sismabonus e Ecobonus Le spese per gli interventi di sicurezza antisismica ed efficientamento energetico, in condominio, vengono calcolati a seconda del numero di unità immobiliari e pertinenze. La spiegazione è contenuta nella circolare 7/E/2018 con cui l'Agenzia delle Entrate ha fornito una guida di dichiarazione dei redditi. Sismabonus [...]
