Liti in condominio: quali sono le principali cause e come rimediare Il condominio è la realtà di vita di molti italiani. Proprio per questo motivo è anche il primo ambito contenzioso. Spesso accadono liti che potrebbero semplicemente risolversi con una maggiore comunicazione tra le persone, ma molto spesso si sente motivare la scelta della controversia [...]
Condominio e disturbo della quiete pubblica, il caso. Andiamo ad analizzare la sentenza della Corte di Cassazione - III se. civ. - sentenza n. 17131 del 14/04/18. DISTRURBO DELLA QUETE PUBBLICA: IL CASO Il caso ha avuto origine nel Tribunale di Milano, con sentenza del 2017 ha condannato TIZIO, quale legale rappresentante della Fantasia S.r.l., alla [...]
Condominio senza amministratore: come si gestisce? Come sappiamo, nei condomini al di sotto di nove proprietari, la nomina dell'amministratore non è obbligatoria. L'art. 1129 c.c., afferma infatti che la nomina dell'amministratore è obbligatoria soltanto nei condomini con più di otto proprietari. Ma allora come viene gestito un condominio senza amministratore e soprattutto, chi prende il [...]
Condominio: calcolo dei limiti di spesa per Sismabonus e Ecobonus Le spese per gli interventi di sicurezza antisismica ed efficientamento energetico, in condominio, vengono calcolati a seconda del numero di unità immobiliari e pertinenze. La spiegazione è contenuta nella circolare 7/E/2018 con cui l'Agenzia delle Entrate ha fornito una guida di dichiarazione dei redditi. Sismabonus [...]
Rumori in condominio: cosa può fare l'amministratore? Quali sono le competenze e responsabilità dell'amministratore di condominio riguardo ai rumori tra i vicini di casa? le regole cambiano a seconda che si tratti di liti tra condomini privati o di un'attività commerciale al piano terra del condominio che arreca disturbo? Rumori in condominio: i compiti dell'amministratore [...]
Rate di condominio: come e in che modo si pagano? Quali sono i metodi di pagamento utilizzati per il pagamento degli oneri di condominio? Fra le attribuzioni dell'amministratore di condominio, è compresa quella di riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi [...]
Animali in condominio: vietato vietarli La presenza di animali in condominio è uno dei principali motivi di liti condominiali e spesso succede di arrivare al tribunale. La legge n. 220/2012 di riforma del condominio, entrata in vigore dal 18 giugno 2013, ha aggiunto un ultimo comma all'art. 1138 c.c., speciicando che nessun tipo di regolamento, [...]
Convocazione assemblea in caso di condominio minimo Abiti in un condominio minimo? hai ricevuto l'incarico di amministrarlo? quali sono le regole da seguire per la convocazione dell'assemblea? Ma prima di tutto... Cos'è un condominio minimo? Come dice la definizione, il condominio minimo è quella particolare forma di condominio al quale partecipano solo due persone. Non [...]
AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE: COME RISPARMIARE SUL RISCALDAMENTO Alberto Ferrari Studio nasce nell’anno 2002, con l’obiettivo di diventare un punto di riferimento nell’ambito delle amministrazioni condominiali e immobiliari. Fin dagli esordi si caratterizza per una forte propensione all’informatizzazione e alla cura del cliente, nella consapevolezza che la gestione degli immobili deve essere affrontata con un modello strutturato [...]
Neve e ghiaccio in condominio: ecco quando chiedere i danni Con il freddo e la neve sparsa su molte città d'Italia, cogliamo l'occasione per parlare di neve e ghiaccio in condominio e in quali casi richiedere eventuali danni. Con il tempo infatti, i tribunali si sono dovuti confrontare proprio con questi problemi, stabilendo quando è [...]
