Chi è l’amministratore di condominio?
Chi può essere amministratore condominiale?
La carica di amministratore di condominio può essere affidata a due tipologie di persone:
- Una persona che risiede nel condominio stesso e per cui si è deciso di eleggere tramite assemblea condominiale;
- Un soggetto che svolge l’attività di amministrazione condominiale in modo professionale, come lo Studio Alberto Ferrari.
All’amministratore condominiale, viene affidata la gestione del condominio e la rappresentanza verso soggetti terzi.
Quali sono i compiti principali dell’amministratore?
Le principali mansioni dell’amministratore di condominio, sono previste dall’art. 1130 c.c., e riguardano:
- L’esecuzione delle delibere dell’assemblea dei condomini.
- Osservanza del regolamento condominiale.
- Disciplina dell’uso dei beni e dei servizi comuni.
- Esecuzione degli atti conservativi dei diritti inerenti le parti comuni.
- La riscossione dei contributi condominiali e l’erogazione delle spese.
- Gestione del fondo spese.
- Rendicontazione annuale della gestione (in assemblea).
L’amministratore appare oggi un organo di vigilanza preposto all’osservanza della normativa condominiale.
In generale, l’amministratore di condominio deve poter possedere una cultura ad ampio raggio che comprenda tematiche di natura finanziaria, legislativa, tecnica (sicurezza), contabile, architettonica e assicurativa.
Lo Studio Alberto Ferrari, dal 2002, offre il servizio di amministratore di condominio e grazie alla gestione del sito internet condominiale, hai la possibilità di scaricare rendiconti, certificazioni, verbali e bilanci che riguardano il tuo condominio, senza avere centinaia di fogli sparsi per la casa!
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