Legge n.220/2012 amministrazioni condominiali
Legge n.220/2012 amministrazioni condominiali L'entrata in vigore della Legge n.220/2012 il 18 giugno 2013, ha dettato nuove regole per gli amministratori, le assemblee, la gestione economica e più in generale per ciò che ciascun condomino può o non può fare. Vediamo di seguito quali sono le novità principali di questa legge n.220/2012: AMMINISTRATORE Questa figura si trova fortemente modificata dalla riforma. Ecco quindi le principali novità: • Obbligatorietà: l’amministratore è obbligatorio quando ci sono più di 8 condomini. • Durata: resta in carica 2 anni (salvo rinnovo); • Requisiti: non deve avere precedenti penali per reati contro il patrimonio, non deve deve risultare protestato. Inoltre deve avere un diploma di scuola superiore e aver frequentato un corso di formazione specifico (a meno che svolga questa professione da oltre 1 anno). • Obblighi: oltre ai suoi comuni obblighi (eseguire le delibere dell’assemblea, riscuotere i contributi e pagare i fornitori e il fisco [...]
6 motivi per scegliere l’amministratore condominiale Alberto Ferrari
6 motivi per scegliere l'amministratore condominiale Alberto Ferrari Sin dal 2002, Alberto Ferrari Studio nasce con l'obiettivo e la costante crescita di diventare il punto di riferimento come amministratore condominiale e immobiliare. Fin da subito, Alberto Ferrari si distingue per una forte propensione all'informatica e alla cura del cliente: ogni immobile infatti, deve essere affrontato secondo un modello strutturato ed organizzato nel minimo dettaglio per garantire una perfetta gestione. Proprio grazie alla forte propensione informatica, l'amministratore condominiale Alberto Ferrari e il suo studio iniziano un processo di avvicinamento alla propria clientela grazie a piattaforme in grado di monitorare con regolarità: Le attività dei fornitori impegnati nelle manutenzioni. Le richieste dei propri clienti. La consultazione di database aggiornati. Ad oggi lo studio Alberto Ferrari è in grado di offrire reperibilità 24 ore su 24, un sito internet condominiale con rendiconti mensili e documenti sempre disponibili. Grazie al sito semplice ed intuitivo, [...]
Come diventare amministratore di condominio
Come diventare amministratore di condominio L'amministratore di condominio è quella persona che gestisce le spese del proprio condominio, si fa carico dei lavori da effettuare in esso e infine della supervisione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria che sono stati portati a termine. Ma prima di proseguire facciamo un passo indietro, come si fa a diventare amministratore di condominio? La recente riforma sulla gestione dei condomini, ha reso indispensabile la figura dell'amministratore di condominio in quanto la gestione degli spazi è diventata sempre più articolata e complessa. Innanzitutto è bene precisare che per diventare amministratore di condominio non è obbligatorio possedere lauree o vari titoli. L'importante è avere un diploma di scuola media superiore ed aver partecipato ad un corso di formazione. Altri requisiti necessari sono: Capacità di analisi; Autonomia decisionale; Capacità organizzative e gestionali; Saper rapportarsi con le persone: Possedere ottime capacità di ragionamento matematico. Avere il casellario [...]
Durata e revoca dell’amministratore di condominio
Durata e revoca dell'amministratore di condominio Secondo la legge, la durata dell'incarico di amministratore di condominio è di un anno e, in caso di mancata revoca, l'incarico verrà rinnovato per un altro anno di seguito. Tuttavia, i condomini hanno la possibilità di deliberare la revoca dell'amministratore condominiale secondo le modalità previste dal regolamento di condominio. Se nel regolamento non è presente la possibilità di revoca, allora occorre una delibera da parte dell'assemblea condominiale in cui la maggioranza dei presenti rappresenti almeno la metà del valore dell'edificio. La revoca dell'amministratore di condominio può anche essere attuata dall'autorità giudiziaria su richiesta anche di un solo condomino, ma solo in alcuni casi specifici, quando l'amministratore: Non comunica ai condomini la notificazione al condominio di un atto di citazione in giudizio che riguarda questioni che vanno oltre le sue attribuzioni, ivi compresa la richiesta di una revisione o di una modifica della tabella millesimale [...]
Chi può presentare il modello 730?
Chi può presentare il modello 730? Dopo aver spiegato le caratteristiche generali sulla dichiarazione 730, andiamo ad approfondire in questo articolo chi può effettivamente presentare il modello 730. Chi può presentare il modello 730? Possono utilizzare il 730 i contribuenti, ovvero: pensionati o lavoratori dipendenti (compresi coloro per i quali il reddito è determinato sulla base della retribuzione convenzionale); soggetti che percepiscono indennità sostitutive di reddito di lavoro dipendente (quali il trattamento di integrazione salariale, l’indennità di mobilità, ecc.); soci di cooperative di produzione e lavoro, di servizi, agricole e di prima trasformazione dei prodotti agricoli e di piccola pesca; sacerdoti della Chiesa cattolica; giudici costituzionali, parlamentari nazionali e altri titolari di cariche pubbliche elettive (consiglieri regionali, provinciali, comunali, ecc.); soggetti impegnati in lavori socialmente utili. I lavoratori con contratto di lavoro a tempo determinato per un periodo inferiore all’anno possono presentare il Mod. 730: al sostituto d’imposta se il [...]
Tutto sul 730
Tutto sul 730 Il 730 è il modello per la dichiarazione dei redditi dedicato ai lavoratori dipendenti e pensionati, rappresenta un modo semplice grazie alla facile compilazione, di presentare la dichiarazione con notevoli vantaggi. Principalmente, il contribuente non deve eseguire calcoli e ottiene il rimborso dell’imposta direttamente nella busta paga o nella rata di pensione, a partire dal mese di luglio (per i pensionati a partire dal mese di agosto o di settembre); o nel caso in cui deve versare delle somme, queste vengono trattenute direttamente nella busta paga o nella pensione. Il contribuente è messo al riparo da eventuali sanzioni dovute ad errori, infatti il Caf Confsal di Rovigo garantisce grazie ad un efficace polizza assicurativa e un team di professionisti che effettuerà i controlli sulle dichiarazioni, il totale rimborso delle somme. Nel caso in cui venga presentato il modello 730 direttamente o tramite il sostituto d'imposta che presta [...]
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