Termovalvole in condominio: 2 detrazioni fiscali di cui godere

Termovalvole in condominio: 2 detrazioni fiscali di cui godere

Da luglio del 2017 vi è l’obbligo per i condomini con impianto di riscaldamento centralizzato di installare le termovalvole sui radiatori degli appartamenti dei singoli proprietari che consentono, attraverso un sistema di autoregolazione della temperatura, di consumare meno.

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, in relazione ai sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore è possibile usufruire del bonus per la riqualificazione energetica del 65% o bonus ristrutturazioni del 50%, in base alle opere realizzate.

Termovalvole in condominio: cosa sono?

Le valvole termostatiche vengono installate su tutti i riscaldamenti di c asa per poter regolare il flusso d’acqua calda all’interno del radiatore e la temperatura di ogni ambiente.

In tal modo si risparmia e si ha la possibilità di regolare in modo diverso la temperatura delle varie stanze della casa.

Termovalvole in condominio: l’impianto condominiale

L’impianto di riscaldamento nei condomini è in parte condominiale e in parte individuale.

In particolare, la proprietà esclusiva inizia nel punto in cui è presente il raccordo all’impianto del singolo appartamento.

Le valvole vengono installate sui termosifoni presenti nei singoli appartamenti condominiali per misurare e contabilizzare in modo preciso i consumi individuali.

In tal modo perciò, anche se l’impianto è centralizzato, ognuno ha la possibilità di pagare quanto effettivamente ha consumato e soprattutto di decidere quale temperatura avere nella propria casa.

Termovalvole in condominio obbligatorie

L’obbligo di installare le termovalvere in condominio con impianto centralizzato è in vigore dal primo luglio del 2017.

Responsabili dell’installazione sono sia i singoli condomini che il condominio.

Chi non vi provvede, ad eccezione di impossibilità tecnica di un certo rilievo, è soggetto a sanzione amministrativa.

Termovalvole in condominio: le 2 detrazioni fiscali

Così come chiarito dall’Agenzia delle Entrate, è possibile beneficiare della detrazione del 65% prevista per le opere di riqualificazione energetica:

• Sostituendo la vecchia caldaia con una a condensazione di classe A, “dotata di sistemi di termoregolazione evoluti (appartenenti alle classi V, VI o VIII della comunicazione della Commissione 2014/C 207/02)”;
• Installando sistemi di termoregolazione e contabilizzazione che misurano il consumo di calore individuale e che vengono installati su ogni radiatore interno alle unità immobiliari eseguito contemporaneamente alla sostituzione totale o parziale degli impianti.

E’ previsto, in alternativa, il bonus ristrutturazioni che prevede la detrazione del 50% se si decide di non sostituire la caldaia.

Per questa e maggiori informazioni o richieste riguardo il tuo condominio, lo studio di amministrazione condominiale Alberto Ferrari è a vostra completa disposizione!