Rumori in condominio: cosa può fare l'amministratore? Quali sono le competenze e responsabilità dell'amministratore di condominio riguardo ai rumori tra i vicini di casa? le regole cambiano a seconda che si tratti di liti tra condomini privati o di un'attività commerciale al piano terra del condominio che arreca disturbo? Rumori in condominio: i compiti dell'amministratore [...]
Rate di condominio: come e in che modo si pagano? Quali sono i metodi di pagamento utilizzati per il pagamento degli oneri di condominio? Fra le attribuzioni dell'amministratore di condominio, è compresa quella di riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi [...]
Animali in condominio: vietato vietarli La presenza di animali in condominio è uno dei principali motivi di liti condominiali e spesso succede di arrivare al tribunale. La legge n. 220/2012 di riforma del condominio, entrata in vigore dal 18 giugno 2013, ha aggiunto un ultimo comma all'art. 1138 c.c., speciicando che nessun tipo di regolamento, [...]
Infiltrazioni in condominio: il risarcimento dei danni CASO: "L'appartamento in cui abito e del quale sono proprietaria ha subito delle infiltrazioni a causa della rottura del bagno del proprietario dell'appartamento posto sopra il mio. Siccome siamo in buoni rapporti, lui non ha avuto da ridire (va be' forse i buoni rapporti non c'entrano) e mi [...]
Convocazione assemblea in caso di condominio minimo Abiti in un condominio minimo? hai ricevuto l'incarico di amministrarlo? quali sono le regole da seguire per la convocazione dell'assemblea? Ma prima di tutto... Cos'è un condominio minimo? Come dice la definizione, il condominio minimo è quella particolare forma di condominio al quale partecipano solo due persone. Non [...]
Bonus riqualificazione: come funziona per le parti comuni condominiali? La detrazione fiscale prevista per la riqualificazione delle parti comuni condominiali potrà arrivare fino all'85% dell'importo. La Legge di Bilancio 2018 introduce novità importanti sull'Ecobonus: oltre ad una riduzione dell'aliquota di detrazione al 50% per determinate tipologie di spese, per i lavori in condominio è introdotto [...]
AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE: COME RISPARMIARE SUL RISCALDAMENTO Alberto Ferrari Studio nasce nell’anno 2002, con l’obiettivo di diventare un punto di riferimento nell’ambito delle amministrazioni condominiali e immobiliari. Fin dagli esordi si caratterizza per una forte propensione all’informatizzazione e alla cura del cliente, nella consapevolezza che la gestione degli immobili deve essere affrontata con un modello strutturato [...]
Neve e ghiaccio in condominio: ecco quando chiedere i danni Con il freddo e la neve sparsa su molte città d'Italia, cogliamo l'occasione per parlare di neve e ghiaccio in condominio e in quali casi richiedere eventuali danni. Con il tempo infatti, i tribunali si sono dovuti confrontare proprio con questi problemi, stabilendo quando è [...]
Ecco perchè affidarsi ad un amministratore di condominio esterno Sembra tutto così facile ma nella pratica lo è un po' meno, se già le residenze condominiali dotate di un amministratore si rivelano molto spesso delle gabbie di leoni pronti ad azzannarsi per vari motivi, prova ad immaginare cosa può succedere in quei condomini che ne [...]
Ristrutturazione del condominio: le detrazioni fiscali del 2018 Le detrazioni fiscali riguardanti i lavori condominiali per la manutenzione o la ristrutturazione, per quanto riguarda i fini Irpef, possono portare un notevole risparmio di imposta sul modello 730 o nel modello unico, in maniera immediata. Vediamo in questo articolo come fare per ottenere tali detrazioni per [...]
