Impianto elettrico condominiale: quali comuni e quali esclusivi? In un condominio esistono due tipi di impianti elettrici: Impianto elettrico condominiale comune; Impianto elettrico di proprietà esclusiva. Come dice l'art. 1117 n.3 c.c., sono impianti comuni "fino al punto di diramazione ai locali di proprietà individuale dei singoli condomini, ovvero, in caso di impianti unitari, fino [...]
Detrazione spese condominiali: quali sono previste? Ogni anno, le detrazioni fiscali che è possibile inserire all'interno della dichiarazione dei redditi si modificano e vengono ampliate dalle varie leggi. Tra le spese che si possono detrarre, ci sono anche quelle di condominio che andremo ad approfondire proprio in questo articolo per vedere quali sono le spese [...]
Ripartizione delle spese sulle parti comuni del condominio Quando parliamo di condominio, vi sono dei beni di proprietà comune il cui utilizzo è regolato sia dal regolamento condominiale sia dalla legge. Perciò, se di regola il singolo condominio può liberamente utilizzare nel modo che ritiene più opportuno la singola unità immobiliare di cui è proprietario, [...]
Condominio rumoroso? scatta il risarcimento danni Recentemente è uscita la sentenza emessa dalla Corte di Cassazione n. 38973-17 depositata il giorno 8 agosto 2017 riguardo alla condanna di risarcimento dei danni di una donna che recava disturbo al condominio alle 3 di notte con il movimento degli zoccoli sul pavimento. Premesso che, l'art. 659 c.p., [...]
Amministratore di Condominio: è obbligatorio quando... Non sempre è detto che l'amministratore di condominio sia obbligatorio. Nonostante le sue funzioni siano particolarmente importanti nella gestione delle spese e degli impegni di condominio, se i proprietari di appartamenti arrivano fino a otto, l'amministratore di condominio non è obbligatorio. Inoltre, la carica può essere esercitata anche dagli [...]
Assemblea di condominio: chi può convocarla e farne parte A dettare il funzionamento e la convocazione di un' assemblea di condominio sono le inderogabili norme contenute nell’art. 1136 del codice civile. Se queste norme vengono violate, l'assemblea e le decisioni prese possono essere nulle o annullabili. Che cos'è un'assemblea di condominio? Per capire chi può [...]
Condominio senza amministratore condominiale: cosa fare? Come afferma l'articolo 1129 del Codice Civile: "quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina dell'amministratore sarà fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell'amministratore dimissionario". Questo testo sostituisce il vecchio che così disponeva: "quando i condomini sono più [...]
Amministrare un condominio: i 17 documenti necessari per farlo Studio Alberto Ferrari, quando prende in gestione un condominio, per amministrare il palazzo al meglio deve essere in possesso di ben 17 documenti, che vi elencheremo di seguito nell'articolo. Come recita l'articolo 1129 del Codice Civile: "quando i condomini sono maggiori di otto, se l'assemblea non [...]
Revoca amministratore di condominio: chi può farlo? Nella gestione del vostro condominio avete un amministratore inadeguato, scorretto e che non vi ascolta? vi sono una serie di strumenti per attuare la revoca amministratore di condominio, vediamoli in questo articolo. Le procedure per la revoca amministratore di condominio Innanzitutto, ricordiamo che l'amministratore di condominio ha compiti [...]
Le nuove attribuzioni dell'amministratore di condominio L'art. 1130 del c.c., come modificato dalla legge di riforma del condominio, indica i compiti dell'amministratore di condominio, in questo articolo lo Studio di amministrazioni condominiali Alberto Ferrari, indica ciò che è stato modificato. Iniziamo dicendo che, le decisioni dell'amministratore di condominio vengono previste da: La legge Il condominio [...]
