Neve e ghiaccio in condominio: ecco quando chiedere i danni Con il freddo e la neve sparsa su molte città d'Italia, cogliamo l'occasione per parlare di neve e ghiaccio in condominio e in quali casi richiedere eventuali danni. Con il tempo infatti, i tribunali si sono dovuti confrontare proprio con questi problemi, stabilendo quando è [...]
Le novità di condominio con la legge di bilancio 2018 La legge di bilancio 2018 è stata approvata definitivamente e tra le tante novità vi segnaliamo quelle riguardanti la riqualificazione energetica combinate a quelle di riduzione del rischio sismico, realizzate in particolare sulle parti comuni degli edifici condominiali. La novità più importante... La novità che [...]
Per il condominio paga l'inquilino o il proprietario? Quando si tratta di pagare il condominio e l'appartamento è in affitto, si fa spesso confusione sulla ripartizione delle spese e sulle conseguenze per il caso di morosità. Spieghiamo meglio in questo articolo: Quali sono le spese di condominio a carico dell'affittuario? Chi deve pagare le spese [...]
Bonus fiscali 2018: ecco la conferma Anche quest'anno Studio Alberto Ferrarai vi annuncia che si potrà godere dei bonus fiscali 2018 per la casa e il condominio. Proprio per quest'anno, la legge di bilancio ha rinnovato alcune delle misure fiscali riguardo le abitazioni, con qualche piccolo ritocco. La legge di Bilancio 2018, dopo l'ok della [...]
Come si costituisce un condominio? Per definire un edificio "condominio", è necessario che vi siano almeno due unità immobiliari di soggetti che sono anche comproprietari delle parti comuni dello stesso edificio. In poche parole un condominio si costituisce automaticamente, semplicemente per il fatto che un edificio presenti appartamenti di proprietà diversa ma che usufruiscono di [...]
Utilizzo della corrente elettrica in condominio: i limiti A proposito di consumi di energia elettrica condominiale, i problemi maggiori nascono quando i condòmini utilizzano, impropriamente, la corrente del condominio, procurando un aumento dei costi di gestione del servizio elettrico. Proviamo a pensare, ad esempio, a quei fabbricati in cui le prese elettriche installate all'interno delle [...]
Ripartizione delle spese sulle parti comuni del condominio Quando parliamo di condominio, vi sono dei beni di proprietà comune il cui utilizzo è regolato sia dal regolamento condominiale sia dalla legge. Perciò, se di regola il singolo condominio può liberamente utilizzare nel modo che ritiene più opportuno la singola unità immobiliare di cui è proprietario, [...]
Condominio senza amministratore condominiale: cosa fare? Come afferma l'articolo 1129 del Codice Civile: "quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina dell'amministratore sarà fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell'amministratore dimissionario". Questo testo sostituisce il vecchio che così disponeva: "quando i condomini sono più [...]
Bolletta dell'acqua in condominio: come comportarsi Nella vita di condominio, uno dei costi più importanti da sostenere è quello della bolletta dell'acqua. E' utile quindi comprendere al meglio come deve essere ripartita la spesa per la bolletta dell'acqua e quali siano le norme di riferimento. I condomini (con accordo unanime), possono decidere i criteri di [...]
