Spese di condominio: come ripartire i consumi d'acqua L'art. 1123 c.c. "Ripartizione delle spese", così afferma: "le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà [...]
Bonus fiscali 2018: ecco la conferma Anche quest'anno Studio Alberto Ferrarai vi annuncia che si potrà godere dei bonus fiscali 2018 per la casa e il condominio. Proprio per quest'anno, la legge di bilancio ha rinnovato alcune delle misure fiscali riguardo le abitazioni, con qualche piccolo ritocco. La legge di Bilancio 2018, dopo l'ok della [...]
Supercondominio: che cos'è e quando si costituisce? Avete mai sentito parlare di supercondominio? magari alcuni di voi ci abitano... ma vediamo meglio in questo articolo di cosa si tratta! Che cos'è il supercondominio? Si tratta di un complesso residenziale composto da più edifici, costituiti da un numero di condomini elevato e spazi comuni molto ampi. [...]
Come si costituisce un condominio? Per definire un edificio "condominio", è necessario che vi siano almeno due unità immobiliari di soggetti che sono anche comproprietari delle parti comuni dello stesso edificio. In poche parole un condominio si costituisce automaticamente, semplicemente per il fatto che un edificio presenti appartamenti di proprietà diversa ma che usufruiscono di [...]
Quali sono i requisiti per diventare amministratore di condominio? Posso svolgere il ruolo di amministratore di condominio? Se sei in cerca di una risposta a questa domanda, la legge prevede determinati requisiti per esercitare l’attività di amministratore di condominio. Fino a pochi anni fa, tutti potevano esercitare questa attività e non vi erano requisiti particolari. [...]
Come si propone un nuovo amministratore di condominio? Il procedimento per l'ingresso in condominio di un nuovo amministratore, si traduce in alcuni semplici passaggi. Il nuovo amministratore di condominio Per prima cosa è opportuno specificare che non è essenzialela presenza fisica durante l'assemblea condominiale da parte di colui che si propone per lo svolgimento di [...]
I requisiti dell'amministratore di condominio interno Quali sono i requisiti che un amministratore di condominio interno deve possedere? L'art. 71-bis delle disposizione di attuazione del codice civile, contiene l'elenco dei requisiti che un amministratore deve possedere e le relative eccezioni. Perciò, chi vuole assumersi questo incarico deve: Godere dei diritti civili; Non essere mai stato [...]
Amministratore di Condominio: è obbligatorio quando... Non sempre è detto che l'amministratore di condominio sia obbligatorio. Nonostante le sue funzioni siano particolarmente importanti nella gestione delle spese e degli impegni di condominio, se i proprietari di appartamenti arrivano fino a otto, l'amministratore di condominio non è obbligatorio. Inoltre, la carica può essere esercitata anche dagli [...]
Aderisci a un mondo di vantaggi, aderisci a VeraCard! Essere clienti di Alberto Ferrari Studio - Amministrazione Condominiali non solo vuol dire aver scelto professionalità, ma anche risparmio grazie agli innumerevoli vantaggi di VeraCard. Cos’è VeraCard? VeraCard nasce come strumento efficace di risparmio ed è un progetto di assoluta utilità, rivolto ai singoli cittadini, clienti [...]
Assemblea di condominio: chi può convocarla e farne parte A dettare il funzionamento e la convocazione di un' assemblea di condominio sono le inderogabili norme contenute nell’art. 1136 del codice civile. Se queste norme vengono violate, l'assemblea e le decisioni prese possono essere nulle o annullabili. Che cos'è un'assemblea di condominio? Per capire chi può [...]
